Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-3270/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Горшковой Е.А.,
при секретаре Мурашовой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» к Ефремову А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика Ефремова А.Е. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.хх года в размере ... руб., пени в размере ... руб. расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
В обоснование иска ссылается на то, что ответчик Ефремов А.Е. зарегистрирован в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Челябинске на основании ордера, то есть является нанимателями жилого помещения, и в силу закона он должен нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, начиная с хх.хх.хх ответчиком плата за содержание, обслуживание и ремонт не вносились, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик до настоящего времени не погасил.
Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 6 об.).
Ответчик Ефремов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, передал телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указал, что исковые требования признает частично, согласен с суммой долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с суммой пени не согласен, просил учесть его тяжёлое материальное положение, а именно то, что на его иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, его доход составляет около ... руб. в месяц, жена не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком, кроме того он имеет другие денежные обязательства по оплате кредита, и снизить размер пени.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования частично обоснованными.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
На основании статьи 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ефремов А.Е. зарегистрирован в квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинска на основании ордера, что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области, то есть является нанимателем жилого помещения, следовательно, у него возникла обязанность по оплате предоставляемых ему коммунальных услуг.
Однако за период с хх.хх.хх года ответчиком плата за содержание, обслуживание и ремонт не производилась и у него образовалась задолженность в размере ... руб.
В соответствии с Постановлением Главы г. Челябинска № 105-П от 09 марта 2006 года ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» из муниципальной казны г. Челябинска передан жилищный фонд, в том числе дом № ... г. Челябинск.
На основании договора о присоединении ООО «Ремжилзаказчик-4», ООО «Ремжилзаказчик-15», ООО «Ремжилзаказчик-18», ООО «Ремжилзаказчик-19», к ООО «Ремжилзаказчик-3» дом в котором расположена квартира ответчиков, находится на обслуживании ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2»
С 01 апреля 2006 года ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» осуществляет деятельность по содержанию и ремонту жилищного фонда, уборке мест общего пользования и придомовой территории, содержанию мусоропроводов, обслуживанию и ремонту лифтов, техническому обслуживанию ВДГО и начислению за данные услуги.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией ордера (л. д. 25), справкой о зарегистрированных лицах в квартире (л. д. 24), адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области (л. д. 37), копией лицевого счета (л. д. 7), сальдовой ведомостью (расчет задолженности) по лицевому счету (л. д. 8-23).
Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.хх года составляет ... руб.
Указанный расчёт судом проверен и признан правильным. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Основание и размер начисления задолженности ответчиком не оспорены.
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а судом не добыто, то исковые требования ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из представленного расчета пени следует, что за период с хх.хх.хх года ответчиком как должниками не внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере ... руб. Указанный расчет судьей проверен и признан правильным.
Однако суд считает, что подлежащая уплате сумма пени в размере ... руб. явно несоразмерна последствиям нарушенных обязательств, а также учитывая материальное положение ответчика, а именно то, что на его иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, его доход составляет около ... руб. в месяц, жена не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком, кроме того он имеет другие денежные обязательства по оплате кредита, поэтому считает возможным применить нормы статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени до ... руб.
Таким образом, удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере ... руб.
Согласно статье 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» удовлетворить частично.
Взыскать с Ефремова А.Е., хх.хх.хх года рождения, уроженца г. ..., зарегистрированного по месту жительства по адресу: г. Челябинск, ул...
в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2», находящегося по адресу: ул. ... г. Челябинск (ИНН ..., дата регистрации хх.хх.хх)
задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.хх года в размере ...., пени за период с ... года в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., а всего взыскать ...) руб. 66 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Е.А. Горшкова
