Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №2-1381/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г.Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Дикунова А. Г. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на магазин смешанных товаров,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Дикунов А.Г. указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Гизатулиной Х.Г. в собственность нежилое помещение под салон красоты, общей площадью 56,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
До заключения договора купли-продажи прежний собственник оформил проектную документацию на реконструкцию, обратился в администрацию г.Куйбышева и получил разрешение на реконструкцию помещения салона красоты под магазин смешанных товаров.
В настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы на магазин смешанных товаров, поскольку проектная документация и разрешение на реконструкцию было оформлено на прежнего собственника, т.е. Гизатулину Х.Г.
Согласно техническому заключению здание магазина соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и строительным нормам, не нарушает права третьих лиц.
Поэтому Дикунов А.Г. просит признать за ним право собственности на магазин смешанных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м.
В судебном заседании Дикунов А.Г. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г.Куйбышева Новосибирской области Сухова А.В. в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Третье лицо Гизатулина Х.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Дикунова А.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дикунов А.Г. приобрел в собственность нежилое помещение под салон красоты, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.3-4, 5). Согласно разрешению Администрации г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение было реконструировано под магазин смешанных товаров (л.д.12, 6-8).
Согласно техническому заключению <данные изъяты> нежилое помещение по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки соответствует требованиям: строительных норм и правил СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», пожарной безопасности СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарных норм СанПиН 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» (л.д. 10-11).
Поскольку реконструкция истца не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, т.е. нежилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, суд считает возможным признать за Дикуновым А.Г. право собственности на спорный магазин смешанных товаров.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Дикунова А. Г. на нежилое помещение под салон красоты, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м.
Признать за Дикуновым А. Г. право собственности на магазин смешанных товаров общей площадью 57,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко
Секретарь Н.А. Бурундукова
