Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Антоновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой В. И. к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ "Дружба-2" о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Антонова В.И. обратилась в Кстовский городской суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, СНТ "Дружба-2" о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.
(дата обезличена) истец, как работник ОАО «(данные обезличены)» была приняты в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2», расположенного в (адрес обезличен) город, где ей предоставлен земельный участок (номер обезличен) площадью 541 кв.м. С указанного времени истец оплачивает членские взносы, фактически пользуется указанным земельным участком.
В настоящее время истец Антонова В.И. лишена права обращения в Кстовскую администрацию о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка в, связи с тем, что в списке граждан, получающих земельные участки для ведения садоводства, переданных в администрацию (адрес обезличен) была включена ее несовершеннолетняя дочь.
Представленные документы подтверждают факт предоставления земельного участка ОАО «(данные обезличены)» для организации садоводческого товарищества, членство истца в некоммерческом объединении СНТ «Дружба-2», а так же утвержденной администрацией (адрес обезличен) схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2». Нахождение земельного участка №(номер обезличен), в границах земель СНТ «Дружба-2 подтверждается планом границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале (номер обезличен), категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь -541 кв.м., разрешенное использование- для садоводства. Просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Истец Антонова В.И. в судебном заседании поддержала доводы и требования своего искового заявления.
Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика СНТ «Дружба-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1,2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…
Согласно Распоряжению (адрес обезличен) № (номер обезличен) от (дата обезличена) «О передаче земель ОАО «(данные обезличены)» рабочим и служащим для организации садоводческого товарищества», изъят в фонд (адрес обезличен) из земель, находящихся в аренде ОАО «(данные обезличены)», земельный участок общей площадью 8,0 га пашни. Из фонда (адрес обезличен) в постоянное пользование ОАО «(данные обезличены)», передан земельный участок общей площадью 8 га пашни для организации садоводческого товарищества. Администрация ОАО «(данные обезличены)» предоставит в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) список граждан, получающих земельные участки для ведения садоводства (л.д.7).
Согласно Распоряжению (адрес обезличен) (номер обезличен) р от (дата обезличена) «Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане по адресу: (адрес обезличен), в районе к.(адрес обезличен) город, СНТ «Дружба-2» утверждена схема расположения земельного участка, площадь земельного участка 10504 кв.м. (л.д.8-9).
Как установлено судом, Антонова В.И. с (дата обезличена) год работала в ОАО «(данные обезличены)», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.12-14).
Согласно заключению (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданного председателем СНТ, Антонова В.И является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2», за ней закреплен земельный участок (номер обезличен) общей площадью 541 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен Антоновой В.И. на основании распоряжения (адрес обезличен) №(номер обезличен) от (дата обезличена). Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого данным лицом (л.д.5).
В соответствии с планом границ земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе к.(адрес обезличен), границы участка установлены, площадь земельного участка составляет 541 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства (л.д.4).
Согласно справке о зарегистрированных в Поземельной книге правах на земельный участок от (дата обезличена) Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен): в архивных документах (Поземельной книге), отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: (адрес обезличен)
Согласно сообщения Кстовского отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по (адрес обезличен) в архиве отдела не имеется правоустанавливающих документов и сведений о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
В соответствии с уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) сведения о заявленных в судебном порядке правах требования, арестов (запрещениях), сведения о правопритязаниях на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют.
Судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены, споры относительно участка отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Антоновой В.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На сновании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Антоновой В. И. к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ "Дружба-2" о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Антоновой В. И., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок № (номер обезличен), площадью 541 кв.м., кадастровый квартал (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
