Дата принятия: 25 сентября 2014г.
гражданское дело № 2-968-2014
полный текст решения изготовлен в совещательной комнате
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Качканар 25 сентября2014 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,
при секретаре Погудиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Гриневой Надежде Дмитриевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Гриневой Н.Д. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 103360 руб. 65 коп., где сумма основного долга составляет 85513 руб. 44 коп, пеня в размере 17847 руб. 21 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указало, что с января 2006 года ООО «УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных жилых домов, кроме того, с сентября 2007 года предоставляют электроэнергию, а с июля 2008 года все остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных жилых домов. Ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 4\1, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст.154,155 ЖК РФ и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. В квартире зарегистрирован 1 человек, который несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Ответчик свои обязанности выполняет не в полном объеме. В результате сложилась общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины.
В судебное заседание представители истца ООО УЖК «Наш дом» не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, предоставили новую выписку из лицевого счета.
Ответчик Гринева Н.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что является единоличным собственником жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес>, комната 1, года 3 назад не работала, ухаживала за парализованной матерью, также был болен сын (туберкулез), фактически хватало денег только на еду, в настоящее время работает в ГБУЗ «КЦГБ», сын умер, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, но сразу весь долг выплатить не имеет возможности. Обращалась к истцу за предоставлением рассрочки, отказали, требуя погасить долг в размере 50%, что для нее нереально при заработной плате в 6000 руб. В комнате нет электричества, подключить его также возможности не дают при наличии долга.
Суд, учитывая мнение ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 155 названного нормативно-правового акта плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу частей 7, 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, что квартира по адресу: <адрес> комната 1 принадлежит на праве единоличной собственности Гриневой Н.Д., в которой и зарегистрирована последняя по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Иных зарегистрированных лиц в квартире, обязанных нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется, из чего суд приходит к выводу, что только ответчик обязан нести обязательства по содержанию квартиры, в которой она проживает, и оплате коммунальных услуг.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Истец, как управляющая компания, предоставляющая собственникам и нанимателям многоквартирных домов жилищно-коммунальные услуги, обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 103360 руб.65 коп., где сумма основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 85513 руб.44 коп. и 17847 руб.21 коп. - пеня.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Гринева Н.Д. признала в судебном заседании исковые требования в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявление, ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьями 173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ей понятны, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела.
При рассмотрении ходатайства ответчика о принятии признания с иска, судом исследована выписка из лицевого счета (л.д.18-19), справка о задолженности (л.д.5), ответчик подтвердила, что длительный период не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в настоящее время проплаты ведутся, которые уходят в текущие платежи.
Расчет суммы задолженности ООО УЖК «Наш дом» суд признает правильным, ответчик его не оспорил, своих расчетов не предоставила, не ссылалась на неверный механизм расчета управляющей компании, расчет произведен в автоматизированном порядке, поэтому суд принимает его при взыскании всей суммы задолженности с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и удовлетворяет данное требование истца.
Пеня подлежит начислению на сумму долга за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что предусмотрено п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер пени определен в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что составляет 17847 руб.21 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, не вызывает сомнения, поэтому принимается судом, в связи с чем, требования ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с должника пени также подлежат удовлетворению.
Общая сумма, подлежащая взысканию с Гриневой Н.Д. в пользу ООО УЖК «Наш дом» составляет: 85513 руб.44 коп. + 17847 руб.21 коп. = 103360 руб.65 коп.
Таким образом, оснований для отказа в принятии признания иска Гриневой Н.Д. суд не усматривает, и удовлетворяет требования ООО УЖК «Наш дом» в полном объеме.
Возврат госпошлины взыскивается с ответчика в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полном размере (ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации), что составляет 3267 руб. 22 коп. пропорционально взысканной суммы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Принять признание Гриневой Надеждой Дмитриевной в полном объеме иска ООО УЖК «Наш дом» о взыскании задолженности по оплате по жилищным и коммунальным услугам, пени.
2. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Гриневой Надежде Дмитриевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, удовлетворить.
3. Взыскать с Гриневой Надежды Дмитриевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:
- 85513 руб.44 коп. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- 17847 руб.21 коп. - пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- 3267 руб.22 коп.- возврат государственной пошлины;
ИТОГО: 106627 (сто шесть тысяч шестьсот двадцать семь) руб. 87 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда И.В. Панова
