Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-1777/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Горбань И.А.,
при секретаре Заярской Н.Г.,
с участием:
истца Бондарь А.В.,
представителя ответчика - адвоката Скороходова А.В., действующего на основании ордера №+++ от хххх
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь А.В. к Ильину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, и обязать отдел УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником1/4 доли домовладения, расположенного в ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хххх серия ХХХ №+++. На момент приобретения доли домовладения в собственность, в нем был зарегистрирован сын прежнего собственника Ильин В.П., который на тот уже момент находился в розыске, как без вести пропавший. На основании справки от хххх полученной им в отделе полиции, Ильин В.П., хххх года рождения, разыскивался Отделом МВД России по ХХХ как утративший родственные связи с хххх розыскное дело №+++ от хххх Место нахождения разыскиваемого в рамках розыскного дела установлено не было. Розыск в отношении Ильина В.П. был прекращен по истечению 5-ти лет согласно приказу № 213-93 года. В соответствии с этим, у него нет иной возможности, кроме как в судебном порядке, решить возникший спор. Ответчик не является членом его семьи, а на нем лежит бремя дополнительных расходов по коммунальным платежам.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и просил только признать ответчика утратившим право пользования квартирой №+++ по ХХХ и удовлетворить эти требования по основаниям, изложенным в иске. Требование об обязании отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержал. При этом пояснил, что данный дом находится в общей долевой собственности, но каждый собственник имеет отдельный вход, то есть условно у каждого сособственника этого дома в собственности находится отдельная квартира и даже в материалах БТИ имелась ранее нумерация этих квартир, поэтому ответчик и значится зарегистрированным в квартире №+++ по ХХХ
Ответчик в судебное заседание не явился, согласно справке ОМВД России по ХХХ от ххххИльин В.П.
находился в розыске с хххх его место нахождения не установлено, розыскное дело прекращено.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечен адвокат Скороходов А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему по данному иску неизвестна и место нахождения ответчика не установлено.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки неизвестны.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности дома ХХХ на основании договора дарения долей жилого дома в праве общей долевой собственности от хххх и договора дарения 1/8 доли жилого дома от хххх что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
В п.6 договора дарения долей жилого дома от хххх указано, что в отчуждаемой доле дома зарегистрирован Ильин В.П., 1966 года рождения. Каких-либо условий по снятию с регистрационного учета этого лица в договоре не имеется.
По сведениям адресной справки отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от хххх в квартире ХХХ значится зарегистрированным с ххххИльин В.П., хххх года рождения, в связи с чем суд полагает, что в вышеуказанном договоре дарения автором составления текста договора допущена опечатка в имени Ильина и правильным считать его не «В.», а «В1.».
Как следует из справки ОМВД России по ХХХ от ххххИльин В.П., хххх года рождения, находился в розыске с хххх его место нахождения не установлено, розыскное дело прекращено по истечению 5-ти лет.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик, несмотря на переход права собственности на вышеуказанную квартиру, продолжает до настоящего времени быть зарегистрированным в спорной квартире, чем препятствует истцу в пользовании этой квартирой, членом семьи истца не является, с хххх в данном доме не проживает, его место нахождения неизвестно. Каких-либо соглашений о сохранении за ним права на проживание в вышеуказанной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры ответчик не несет.
Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является.
В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному приказом ФМС России от 11.09.2012 № 128, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда, которым лицо признано утратившим право пользования жилым помещением, является в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета.
Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондарь А.В. к Ильину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ильина В.П.,хххх года рождения, уроженца ХХХ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2014 года.
