Решение от 25 сентября 2014 года

Дело № 2- 1367/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
 
    в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
 
    при секретаре Казариновой Н.Б.,
 
    с участием истца Оленева В.Е.,
 
    ответчика Нестеренко Э.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 сентября 2014 года гражданское дело по иску Оленева В.Е. к Нестеренко Э.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Оленев В.Е. обратился в суд с иском к Нестеренко Э.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что он проживает в двухкомнатной квартире по адресу: ..., которая принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** года. Кроме него в квартире зарегистрирована дочь его бывшей гражданской жены М..- Нестеренко Э.К., которая фактически проживала в квартире в качестве члена его семьи с **.**.**. После достижения 15-летнего возраста Нестеренко Э.К. по своей воле выселилась из квартиры, переехав к родителям матери. В связи с фактическим распадом семьи в **.**.** году из квартиры также выехала М.., а **.**.** года она снялась с регистрационного учета. С **.**.** года Нестеренко Э.К. была зарегистрирована в квартире как дочь М.., а с **.**.** года – самостоятельно, хотя фактически с **.**.** года она не является членом его семьи и постоянно проживает в другом жилом помещении, адрес которого ему неизвестен. То есть, с **.**.** года адрес регистрации Нестеренко Э.К. не соответствует ее фактическому месту жительства. Кроме того, Нестеренко Э.К. никогда не несла расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей.
 
    Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления.
 
    Ответчик в судебном заседании с иском не согласна, считает, что она имеет право на спорное жилое помещение, так как была в нем зарегистрирована с несовершеннолетнего возраста до получения паспорта.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что на основании договора №... на передачу жилого помещения в собственность на условиях приватизации от **.**.** года в собственность Оленева В.Е. передана квартира, расположенная по адресу: ....
 
    Право собственности Оленевым В.Н. на указанное жилое помещение зарегистрировано **.**.** года, о чем Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ... выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Также установлено, что на момент заключения договора приватизации данной квартиры Оленевым В.Е. иных лиц, зарегистрированных в квартире и имеющих право на участие в приватизации, не было. Гражданская супруга истца М. проживавшая с ним по указанному адресу с несовершеннолетней дочерью Нестеренко Э.К., была зарегистрирована в квартиру **.**.** года и выписана из нее **.**.** года. Нестеренко Э.К. зарегистрирована в квартиру **.**.** года. Указанные обстоятельства подтверждается сведениями домовой книги, выданной на указанное жилое помещение.
 
    Истец пояснил, что Нестеренко Э.К. была зарегистрирована в спорной квартире с **.**.** года как дочь М.
 
    С **.**.** года Нестеренко Э.К., сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, в квартире не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.4 названной статьи Закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
 
    При этом статья 19 Федерального закона от 29.12. 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца, поскольку ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. Кроме того установлено, что на момент приватизации Нестеренко Э.К. в спорном жилом помещении зарегистрирована не была и не имела с истцом равные права пользования данной квартирой, что также свидетельствует об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по адресу: ...
 
    При указанных обстоятельствах требования Оленева В.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Оленева В.Е. удовлетворить.
 
    Нестеренко Э.К. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение вынесено 29.10.2014г.
 
    Судья - Т.Ю. Арефьева