Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Бочарникова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2187/2014 по иску Бочарникова Н.И. к администрации МО Яснополянское Щекинского района и администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на гараж с подвалом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Бочарников Н.И. обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района и администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на гараж № площадью 24 м2 с подвалом площадью 6,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 29,3 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, мотивируя тем, что он является членом ГСК «Автомотолюбитель № 1» и на земельном участке площадью 29,3 м2, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение для строительства гаража согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 4 декабря 1992 г. администрацией г.Щекино и Щекинского района Тульской области, он в 1976 г. построил гараж № площадью 24 м2 с подвалом площадью 6,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на гараж и земельный участок им не оформлено.
В судебном заседании истец Бочарников Н.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО Яснополянское Щекинского района и администрации МО Щёкинский район и третьего лица - ГСК «Автомотолюбитель № 1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).
В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на здание гаража судом установлено, что Бочарниковым Н.И. на земельном участке площадью 29,3 м2, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение для строительства гаража согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 4 декабря 1992 г. администрацией г.Щекино и Щекинского района Тульской области, в 1976 г. построен гараж № площадью 24 м2 с подвалом площадью 6,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>
Этот земельный участок имеет кадастровый №, что усматривается из кадастрового паспорта участка.
Копии этих документов суду представлены и в материалах дела имеются.
Право собственности на гараж и земельный участок не оформлено.
Указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Как видно из справки ГСК «Автомотолюбитель № 1» от 24 апреля 2014 г., Бочарников Н.И. является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрел право собственности на указанный гараж.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Согласно п.31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, в графе "площадь" подраздела I указанного реестра, содержащего описание объекта недвижимого имущества, указывается общая площадь объекта недвижимого имущества (для зданий, сооружений и их частей - по внутреннему обмеру).
В силу п.91 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.91 ст.3 этого Федерального закона и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.252 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Указанное выданное Бочарникову Н.И. свидетельство на право собственности на землю недействительным не признавалось, принадлежность ему этого земельного участка и факт предоставления ему этого земельного участка никем не оспаривались.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Бочарникова Н.И. о признании права собственности на гараж с подвалом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Бочарниковым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж № площадью 24 м2 с подвалом площадью 6,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 29,3 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
