Решение от 25 сентября 2014 года

Дело № 2-507/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего Ильиной Г.В.
 
    при секретаре Зайцевой О.С.,
 
    с участием истца Анисимовой Т.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 25 сентября 2014 года гражданское дело по иску Анисимовой Т.Д. к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Анисимова Т.Д. обратилась в суд с иском к МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Требования мотивировала тем, что *** на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> в лице главы <адрес> сельского поселения ФИО1 безвозмездно передало ей в собственность жилой дом № в д. <адрес>, состоящий из трех комнат, расположенных на 1 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Проживающие с ней в указанном доме члены семьи, а именно: муж Анисимов А.М. и сын Анисимов И.А. от приватизации по письменному заявлению отказались в её пользу. Действуя на основании доверенности от имени МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности и перехода права собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, согласно сообщению Управления Росреестра от ***, в государственной регистрации права собственности и перехода права муниципальной собственности «<адрес> сельское поселение» на указанный жилой дом, ей было отказано. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что СПК «<данные изъяты>», передавший *** в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения <адрес> по акту приема-передачи, в том числе дом №, расположенный в <адрес>, свое право собственности на данный объект недвижимости в органах государственной регистрации прав на объекты недвижимости не зарегистрировал. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства и исключен из ЕГРЮЛ по <адрес>. Таким образом, СПК «<данные изъяты>» в настоящее время свое право на указанный объект недвижимости зарегистрировать не может. Полагает, что право собственности на указанный объект недвижимости она приобрела на законных основания, так как СПК «<данные изъяты>» передал жилой дом №, расположенный в д. <адрес> в МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> по акту приема-передачи от *** Согласно выписке из ЕГР муниципальной собственности МО «<адрес> сельское поселение» <адрес>, указанный жилой дом № является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесен в реестр за №. Полный жилой дом передан ей в соответствии с договором безвозмездной передачи в собственность граждан от *** Признание права собственности на жилой дом в порядке приватизации ей необходимо для последующей регистрации прав на объект недвижимости, а во внесудебном порядке подобная регистрация невозможна. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании истец Анисимова Т.Д. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение» <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и указанием об отсутствии возражений по существу заявленных требований.
 
    Третьи лица Анисимов А.М. и Анисимов И.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Заслушав истца Анисимову Т.Д. и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01.03.2015 года (согласно закону №16-ФЗ от 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ).
 
    Статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» предусмотрено, что к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
 
    Как видно из акта приемки здания (сооружения) в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от ***, утвержденного решением исполкома <адрес> совета народных депутатов от *** № ***. был сдан в эксплуатацию одноквартирный жилой дом в колхозе «<данные изъяты>» в <адрес> (л.д. 16-18, 19).
 
    Распоряжением главы администрации <адрес> сельского поселения от *** № «Об инвентаризации и упорядочении присвоения номерных знаков домовладений граждан в населенных пунктах <адрес> сельского поселения <адрес>» принадлежащему МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> дому, в котором проживает семья Анисимова А.М., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26).
 
    Согласно кадастровой выписке и техническому паспорту жилой дом № в <адрес> имеет кадастровый номер №, общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м (л.д. 28-37, 38-40).
 
    Актом приема-передачи в муниципальную собственность жилищного фонда и социально значимых объектов от *** СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от *** г., передало в МО «<адрес> сельское поселение <адрес>» жилищный фонд, в том числе <адрес>, *** постройки (л.д. 20).
 
    Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес>, подтверждается, что жилой дом № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесен в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании приёма-передачи от ***, реестровый номер №; данный объект находится в собственности <адрес> сельского поселения <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению (л.д. 15).
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> зарегистрирована Анисимова Т.Д., *** рождения; совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы муж Анисимов А.М., *** рождения и сын Анисимов И.А., *** рождения (л.д. 23).
 
    В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от *** собственник жилого помещения- <адрес> сельское поселение- в лице и.о. заместителя главы администрации <адрес> (наймодатель) и Анисимов А.М. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от *** № заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю Анисимову А.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>, совместно с ним вселяются в качестве членов семьи жена Анисимова Т.Д., *** года рождения и сын Анисимов И.А., *** года рождения (л.д. 22).
 
    В заявлении в администрацию <адрес> сельского поселения Анисимова Т.Д. просит передать ей в собственность занимаемый ею дом № по адресу: <адрес>, указано, что Анисимов А.М. и Анисимов И.А. от приватизации указанного жилого помещения отказались, что подтверждается их подписями (л.д. 14).
 
    Договором передачи в собственность граждан от *** определено, что муниципальное образование «<адрес> сельское поселение» <адрес> в лице главы администрации поселения передает, а Анисимова Т.Д. принимает в собственность жилой дом № в д. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. 12).
 
    Как видно из справки администрации <адрес> сельского поселения от *** №, Анисимова Т.Д. ранее в приватизации жилья не участвовала и на территории <адрес> сельского поселения приватизированного жилья не имеет (л.д. 24).
 
    В соответствии со справкой Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от *** Анисимова Т.Д., Анисимов А.М. и Анисимов И.А. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовали (л.д. 25).
 
    Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) от *** истцу отказано в регистрации права собственности на дом № в д. <адрес>; основанием для этого послужило отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации названного объекта недвижимости за СПК «<данные изъяты>», кроме того от СПК «<данные изъяты>» не поступало заявление с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права (л.д. 10-11).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной МИФНС № по <адрес>, СПК <данные изъяты>» прекратил деятельность *** на основании решения Арбитражного суда <адрес> (л.д. 41-44).
 
    С учетом всего изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости между МО <адрес> сельское поселение и Анисимовой Т.Д. является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» <адрес>, которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанный жилой дом, а проживающая, зарегистрированная в нем и имеющая право на безвозмездную передачу ей этого жилого помещения в собственность Анисимова Т.Д. не может зарегистрировать свое право, право собственности на данную квартиру должно быть признано за ней в судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Анисимовой Т.Д. к Муниципальному образованию <адрес> сельское поселение <адрес> удовлетворить.
 
    Признать за Анисимовой Т.Д. в порядке приватизации право собственности на жилой дом № в <адрес> с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий