Дата принятия: 25 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сеничевой А.Н.,
при секретаре Селютиной О.В.,
с участием представителя истца по доверенности Сидоровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2319/14 по иску Иванникова А.В. к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области, администрации муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, ГПК «Пролетарский» о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
Иванников А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что на основании обращений профкома и администрации АО «Щекиноазот» от 29.11.1993 года № администрацией р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области для строительства индивидуальных сараев и подъездов к ним жильцами дома <адрес> п. Первомайский Щекинского района Тульской области был выделен земельный участок площадью 2034 кв.м, расположенный вдоль дороги <адрес> п. Первомайский Щекинского района Тульской области. В 2011 году по указанному адресу был образован ГПК «Пролетарский» и избран председатель гаражного потребительского кооператива «Пролетарский» – Мажайцев Д.Е.
В 1995 году своими силами и за счет собственных средств на территории гаражного кооператива, на предоставленном истцу под строительство гаража земельном участке площадью 29+/-2 кв.м с кадастровым номером № истцом был построен кирпичный гараж, которому был присвоен №7. С указанного времени истец является членом кооператива, задолженности по членским и паевым взносам не имеет.
На основании изложенного Иванников А.В. просил признать за ним право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру 25,2 кв.м, с подвалом площадью 10 кв.м, и на расположенный под данным гаражом, используемый для его эксплуатации земельный участок площадью 29+/-2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Тульская область Щекинский район, р. п. Первомайский, <адрес>, в районе дома №, ГПК «Пролетарский».
Истец Иванников А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Сидорова Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика ГПК «Пролетарский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как усматривается из материалов дела, на основании обращений профкома и администрации АО «Щекиноазот» от 29.11.1993 года (л.д. 31, 32) администрацией р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области для строительства индивидуальных сараев и подъездов к ним жильцами дома <адрес> п. Первомайский Щекинского района Тульской области был выделен земельный участок площадью 2034 кв.м, расположенный вдоль дороги <адрес> п. Первомайский Щекинского района Тульской области, что подтверждается копией Заключения № от 12.08.1993 года по отводу земельного участка под строительство (л.д. 38-39).
19.08.2011 года по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, <адрес>, был образован ГПК «Пролетарский», председателем которого был избран Мажайцев Д.Е., что подтверждается копией устава гаражного кооператива и копией свидетельства о регистрации гаражного кооператива в качестве юридического лица серии 71 № от 19.08.2011 года и выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ГПК «Пролетарский» по состоянию на 25.09.2014 года.
Судом установлено, что в целях упорядочения нумерации строений постановлением администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области № от 01.08.2014 года построенному истцом гаражу был присвоен порядковый номер № соответствующий номеру гаража в гаражном кооперативе.
Из технического паспорта на гараж, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 16.05.2013 года (л.д. 9-16), следует, что гараж № (лит. Г), с подвалом (лит. под Г), расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п. Пролетарская, <адрес>, ГПК «Пролетарский», имеет площадь по внутреннему обмеру 25,2 кв.м, по наружному обмеру – 29,0 кв.м, субъектом права на данный гараж является Иванников А.В., однако право собственности истца на указанную постройку не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением № от 17.07.2014 года об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 44).
Истец Иванников А.В. является членом ГПК «Пролетарский», не имеет задолженностей по паевым и членским взносам за гараж №, что подтверждается списком членов гаражного кооператива (л.д. 40) справкой от 27.04.2014 года, выданной председателем кооператива Мажайцевым Д.Е. (л.д. 41).
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно постановлению администрации МО Щекинский район Тульской области от 17.03.2014 года № 3-383 «Об утверждении схемы расположения земельных участков, расположенных по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, <адрес>, ГПК «Пролетарский», на кадастровом плане территории, для эксплуатации гаража» утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане кадастрового квартала №, общей площадью 604 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража, из которых ЗУ1 расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, <адрес>, ГПК «Пролетарский», площадью 20 кв.м был отведен под гараж №, что подтверждается копией указанного постановления с приложением схемы согласования земельных участков, отведенных под строительство гаражей (л.д. 33-37).
25.03.2014 года был подготовлен межевой план отведенного под строительство гаража № в ГПК «Пролетарский» земельного участка, данный земельный участок площадью 20+/-2 кв.м был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается копией кадастрового паспорта № от 14.04.2014 года (л.д. 17-19).
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе признания права собственности на имущество.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом возведен гараж своими силами и за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе – ответчиков, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж и расположенный под ним земельный участок, учитывая, что спорный земельный участок используется исключительно в соответствии с видом разрешенного использования (для эксплуатации гаража), суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Иванникова А.В. о признании права собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером № и построенный на нем гараж №, расположенные по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.п. Первомайский, <адрес>, ГПК «Пролетарский».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Иванникова А.В. удовлетворить.
Признать за Иванниковым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29+/-2 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, <адрес>, ГПК «Пролетарский», гараж №.
Признать за Иванниковым А.В. право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру 29 кв.м, по внутреннему обмеру – 25,2 кв.м (лит. Г) с подвалом (лит. под Г), расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, <адрес>, ГПК «Пролетарский».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
