Дата принятия: 25 сентября 2014г.
№ 2 - 1057/14 РЕШЕНИЕ
(в окончательной формулировке)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г. Каспийск
Каспийский городской суд в составе:
председательствующего судьи Магомедова Г.Н.,
с участием адвоката Беркихановой Х.М.,
при секретаре Ильясовой М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гимбатовой С.А. к Абдулвагабову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гимбатова С.А. обратилась в суд с иском к Абдулвагабову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Гимбатова С.А. поддержала свои исковые требования и пояснила, что она согласно договору купли – продажи от 25.10.2013г. купила <адрес> в <адрес>. При приобретении ей квартиры там оставался зарегистрированными ответчик, сын бывшей хозяйки – Абдулвагабов А.К. Она обещала по истечению 3-х месяцев снять его с регистрационного учета, но не исполнила своего обещания. В настоящее время она не знает, где находится ответчик и его мать и не знает их места жительства. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, ей приходится оплачивать с учетом него коммунальные услуги и это ей в материальном плане тяжело. Ответчик никогда не был членом её семьи и с момента приобретения ею квартиры, он не проживал в ней. Просит признать его утратившим право пользования жилой площадью в <адрес> в <адрес> и снять ответчика Абдулвагабова А.К. с регистрационного учета в ней. Она до обращения в суд обращалась в Каспийский отдел УФМС РФ о снятии ответчика Абдулвагабова А.К. с регистрационного учета, но ей отказали и предложили с таким иском обратиться в суд. Она просит удовлетворить её исковые требования.
Ответчик Абдулвагабов А.К. извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не известил.
В связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, то суд в порядке ст. 50 ГПК к процессу был привлечен адвокат Беркиханова Х.М., который не признала исковые требования и просит рассмотреть исковые требования в соответствии с действующим законодательством и оставляет решение вопроса о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета на усмотрение суда.
Также в судебное заседание не явился представитель УФМС РФ по РД и представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договору купли – продажи <адрес> в <адрес> от 25.10.2013г. Абдулвагабова А.Р. продала квартиру истице Гимбатовой С. А.. Данная квартира была передана истице согласно передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ года.
Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 750813 от 11.11. 2013 г. Гимбатова С.А. является собственником <адрес> в <адрес>. Основанием регистрации права собственности является договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из копии домовой книги <адрес> в <адрес> следует, что ответчик Абдулвагабов А.К. зарегистрирован по настоящее время.
Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в соответствии с изложенным ответчик Абдулвагабов А.К. не является и не являлся членом семьи истицы и поэтому должен быть признан утратившим право на жилую площадь в <адрес>. № «а» по <адрес> в <адрес> и снят с регистрационного учёта, так как последний утратил право на проживание в ней, после её реализации и наличие его в регистрации, препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения и последней приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных на жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст.194, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гимбатовой С. А. к Абдулвагабову А. К. о признании утратившим право пользования жилой площадью в <адрес>. № «а» по <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Абдулвагабова А. К. утратившим право пользования жилой площадью в <адрес>. № «а» по <адрес> в <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для ОУФМС РФ по РД <адрес> снятия Абдулвагабова А. К. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий
Решение в окончательной формулировке отпечатано 30 сентября 2014 года
