Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-2943/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Адиканко Л.Г.
при секретаре Метлицкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамедова ФИО12 к администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хамедов А.А. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», в котором просит признать незаконным отказ ответчиков в предоставлении земельного участка, расположенного по <адрес> <адрес>, а также обязать их утвердить схему расположения участка на кадастровой карте соответствующей территории.
В последующем истец уточнил свои требования, просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Требования иска мотивированы тем, что земельный участок по указанному адресу предоставлен ему в июне 2013 года на основании решения Правления СНТ «Отдых». Ранее участок никому не предоставлялся и ни за кем не закреплялся. Обратившись в администрацию Емельяновского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, получил отказ. Данный отказ считает незаконным, поскольку участок правами третьих лиц не обременен, находится в границах СНТ «Отдых».
В судебном заседании представитель истца Шульгина Е.С., действующая по доверенности, требования иска с учетом уточнения поддержала, в обоснование их привела доводы, аналогичные вышеизложенному, пояснив, что участок, предоставленный истцу, используется им по назначению – для ведения садоводства.
Представитель ответчиков - администрации Емельяновского района и МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» Толокольников А.В., выступающий на основании доверенностей, с иском не согласился, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, так как истцом не представлен проект организации и застройки СНТ «Отдых».
Представитель третьего лица - председатель СНТ «Отдых» Целищев А.В. в судебном заседании против требований Хамедова А.А, не возражал, пояснив, что Хамедов А.А. является членом СНТ «Отдых». Участок № <адрес> закреплен за ним решением Правления товарищества.
Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № 587, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №№ утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.
Судом установлено, что решением Правления СНТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ Хамедов А.А. принят в члены указанного садоводческого товарищества и за ним закреплен земельный участок № по <адрес>.
С указанного времени Хамедов А.А. постоянно пользуется участок, оплачивает членские взносы в товарищество, что подтверждается записями в членской книжке садовода на имя истца.
Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Судом установлено, что спорный земельный участок № по <адрес> находится в границах СНТ «Отдых», что подтверждается имеющимися в деле планами расположения земельных участков СНТ «Отдых».
Доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорного земельного участка в СНТ «Отдых» иному лицу, помимо Хамедова А.А., либо об иных лицах, претендующих на данный участок, суду не представлено; согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется сведений о регистрации прав и обременений на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Как установлено из пояснений председателя СНТ «Отдых», спорный земельный участок не относится к землям общего пользования, в связи с чем признание права собственности на него за истцом не нарушает прав третьих лиц.
Изменение наименования садового общества (вначале ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», а далее СНТ «Отдых») и его перерегистрация ни влияют на права граждан по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные Хамедовым А.А. требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные Хамедовым ФИО13 требования удовлетворить.
Признать за Хамедовым ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 1338 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> в соответствии с каталогом координат узловых и поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (29.09.2014 года).
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко
