Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-3780/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Степаненко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с 01.09.2008 года по 31.07.2014 года образовалась задолженность в сумме 179 539 рублей 45 коп., пеня ответчика за просрочку платежей составляет 51 100 руб. 25коп.
На предупреждение о погашении задолженности ответчики не реагирует. Истец на основании п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом просит суд взыскать с ответчика сумму долга, пени, расходов по уплате государственной пошлины и услуг представителя.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил.
Ответчики извещены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес>, находится на балансе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» (далее ООО «УК «ДВСРК»), в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № № Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, действующая на основании Устава Общества, является управляющей, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме. Согласно Уставу ООО «УК «ДВСРК» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда, производство санитарно-технических, ремонтных, прочих строительных работ, требующих специальной квалификации.
Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Совместно с ними в квартире зарегистрирован, проживает и пользуется коммунальными услугами ФИО4 (не является членом семьи собственников).
В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Исходя из содержания ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 включены в лицевой счет квартиросъемщика, являются дееспособными членами семьи собственника, следовательно, они несут равные с собственником права и обязанности по пользованию и содержанию жилого помещения.
В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно расчету задолженность по оплате указанных платежей за период с 01.09.2008 г. по 31.07.2014 г. составила 179 539 рублей 45 коп.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
По состоянию на 12.08.2014 размер пени ответчика за просрочку составляет 51 100 руб. 25 коп.
Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за период с 01.09.2008г. по 31.07.2014г.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.
Из материалов дела следует, что между ООО «УК «ДВСРК» и ИП ФИО7 заключен договор на оказание юридических услуг от 28.08.2014г, ФИО8 выдана доверенность.
Согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ДВСРК» произведена оплата за оказание юридических услуг в размере 2 000 рублей.
Разрешая требование ООО «УК «ДВСРК» о возмещении судебных расходов, суд учитывает объект судебной защиты, объем защищаемого права, продолжительность и сложность дела, и считает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскав с ответчика понесенные ООО «УК «ДВСРК» расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб., что считает разумными пределами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию такие расходы в сумме 5 506 руб. 40 коп.
Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть расходы по уплате государственной пошлины по 1 835 руб. 47 коп., расходы на оплату услуг представителя по 666 рублей 67 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2008 года по 31.07.2014 года в размере 179 539 рублей 45 коп., пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 51 100 руб. 25 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» расходы на оплату услуг представителя в размере 666 рублей 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 835 рублей 47 коп.
Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» расходы на оплату услуг представителя в размере 666 рублей 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 835 рублей 47 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» расходы на оплату услуг представителя в размере 666 рублей 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 835 рублей 47 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное заочное решение изготовлено 29 сентября 2014 года
Судья А.В. Руденко
