Дата принятия: 25 сентября 2014г.
копия По делу № 2-2838/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем российской Федерации
25 сентября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.метров, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» в районе (адрес обезличен), находящийся на землях сельскохозяйственного назначения.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
ФИО2 был принят в члены садоводческого товарищества (номер обезличен) ПО ГАЗ в (дата обезличена)., с этого времени занимает земельный участок (номер обезличен) площадью 800 кв.метров.
Распоряжением мэра (адрес обезличен) № (номер обезличен) от (дата обезличена) были закреплены в собственность бесплатно земельные участки, выделенные ранее гражданам, членам садоводческого товарищества (номер обезличен) ПО ГАЗ в коллективно-совместную собственность 24,0 га, членам садоводческого товарищества земельные участки, используемые ими ранее общей площадью 72,0 га.
На основании указанного распоряжения ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю
Однако, по сообщению Кстовского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области, государственная регистрации права собственности на спорный земельный участок также зарегистрирована на иное лицо.
ФИО2 выяснил, что в архиве Кстовского отдела Управления Росреестра имеется два подлинных экземпляра свидетельства о праве собственности на землю за одним и тем же номером регистрации, выданное на основании одного и того же распорядительного акта, одно из которых выдано ФИО2, другое свидетельство на имя иного лица.
ФИО2 указывает, что является членом СНТ с начала 1990-х годов, с этого времени обрабатывает земельный участок, вследствие чего имеет право на приватизацию принадлежащего ему земельного участка.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, никаких доводов по существу иска суду не предоставил.
Представитель ответчика СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. уведомление вернулось в суд с отметкой по истечении срока хранения.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, никаких доводов по существу иска суду не предоставил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно, в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участком в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст.46 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:
1) Право собственности,
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:
1) Признания их прав;
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» сформировано на землях, переданных администрацией Кстовского района Нижегородской области для садоводства ПО «ГАЗ» на основании распоряжения мэра Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) № (номер обезличен)
Согласно справке, выданной председателем СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», за ним закреплен земельный участок (номер обезличен) площадь 800 кв.метров, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Членство истца в СНТ также подтверждается списком членов вышеуказанного общества.
Согласно справке о зарегистрированных в Поземельной книге правах на спорный земельный участок, в Управлении Росреестра по Нижегородской области хранится подлинник свидетельства о праве собственности на землю серии ННО-К (номер обезличен) (без даты выдачи) на имя ФИО1. Также в архиве имеется копия свидетельства о праве собственности на землю серии ННО-К (номер обезличен) (без даты выдачи) на имя ФИО2
Однако, членство ФИО1 в СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» материалами гражданского дела не подтверждается.
Устав СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» утвержден общим собранием садоводов в (дата обезличена) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от (дата обезличена) выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы (номер обезличен) по Нижегородской области.
Установлено, что в отношении спорного земельного участка СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» были проведены землеустроительные работы, после чего спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера (номер обезличен)
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, причем истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.
Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен) Дагестанской АССР. зарегистрированного по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), имеющего паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД (адрес обезличен) (дата обезличена) г., код подразделения 522-001, право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 800 кв.метров, с кадастровым номером (номер обезличен), разрешенное использование: для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен) садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», в районе (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
