Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №2-1823/2014
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
25.09.2014 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,
при секретаре Барановой Т.Е.,
с участием представителя истца Гуленко Л. В. по доверенности Тетушкин А. Н., третьих лиц Щеголева А. Б., Щеголевой Н. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуленко Л. В., Гуленко Э. В., Гуленко Р. В., Гуленко К. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Гуленко Л.В., Гуленко Э.В., Гуленко Р.В., Гуленко К.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности Г., в дд.мм.гггг в доме произошел пожар, в результате которого была уничтожена часть жилого дома. После пожара Г. восстановил жилой дом, пристроив заново части дома и веранду, на возведение которых разрешение им получено не было. дд.мм.гггг Г. умер. Истцы являются наследниками Г., однако оформить наследственные права на жилой дом во вне судебном порядке не имеют возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебное заседание истцы Гуленко Л.В., Гуленко Э.В., Гуленко Р.В., Гуленко К.В. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
В судебном заседании представитель истца Гуленко Л.В. по доверенности Тетушкин А.В. на исковых требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.
В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований относит на усмотрение суда.
В судебном заседании третьи лица Щеголев А.Б., Щеголева Н.И. не возражают против заявленных исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Потлова Т.А. не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ответа на запрос нотариуса <адрес> и <адрес> П.., в ее производстве заведено наследственное дело № после умершего дд.мм.гггг Г.., согласно которому его наследниками по закону в равных долях являются <данные изъяты> Гуленко Л.В., <данные изъяты> Гуленко К.В., <данные изъяты> Гуленко Р.В. и <данные изъяты> Гуленко Э.В.
Истцы Гуленко Л.В., Гуленко К.В., Гуленко Р.В., Гуленко Э.В. приняли наследство после смерти Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг года, выданное нотариусом <адрес> и <адрес> П.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гггг земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Гуленко Л.В., Гуленко К.В., Гуленко Р.В., Гуленко Э.В. по <данные изъяты>
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.п. 28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Согласно технического паспорта ГУПТИ, общая площадь жилого дома под № расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Согласно технического заключения № <данные изъяты>», конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению возможна.
В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, реконструкцией и переоборудованием жилого дома без соответствующего разрешения.
Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гуленко Л. В., дд.мм.гггг года рождения, Гуленко Э. В., дд.мм.гггг года рождения, Гуленко Р. В., дд.мм.гггг года рождения, Гуленко К. В., дд.мм.гггг года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с сохранением жилого дома в переоборудованном состоянии.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гуленко Л. В., Гуленко Э. В., Гуленко Р. В., Гуленко К. В. на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 25.09.2014 года.
Судья: С.К. Тришин
