Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,
при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой О.Ф. к Кислинской О.В., Кислинскому Ю.А. о признании прекратившими право пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Грачева О.Ф. обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на торгах по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества, проводимых <данные изъяты> ею была выиграна квартира по адресу<адрес>
02 июля 2014г. Грачевой О.Ф. был заключен договор № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества с <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ года получено свидетельство о государственной регистрации права. № выданное <данные изъяты>
В настоящее время в квартире остаются зарегистрированы ответчики Кислинская О.В. и Кислинский Ю.А., что подтверждается выпиской из домовой книги квартиры от 25.03.2014г. Ответчики членами ее семьи не являются, добровольно выписаться отказываются.
Истец просит признать ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать <данные изъяты> снять с регистрационного учета ответчиков по месту регистрации по адресу <адрес>.
Истец Грачева О.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд полагает возможным.
Ответчики в судебное заседание не явились, им было направлено судебное извещение, которое возвращено в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».
В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресатом письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Таким образом, факт отсутствия ответчиков в судебном заседании расценивается как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4).
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации о снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Территориальным <данные изъяты> и Грачевой О.Ф. подписан протокол № о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества (л.д.24-26).
Согласно п.1.1 Протокола Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить имущество: квартира (жилое) общей площадью <данные изъяты>., кадастровый ( или условный) номер № расположенное по адресу: <адрес>, арестованное у Кислинских Ю.А. и О.В. Согласно п.1.2 Протокола имущество продается на основании постановления судебного пристава- исполнителя <данные изъяты> о передаче арестованного имущества на торги от 17.03.2014 г. б/н.
02.07.2014г. между Грачевой О.Ф. и <данные изъяты> заключен договор № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, в соответствии с которым в собственность Грачевой О.Ф. передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.21-23). Квартира передана Грачевой О.Ф. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).
19.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области Грачевой О.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.27).
Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, чтодо настоящего временис регистрационного учета из спорной квартиры ответчики Кислинская О.В. и Кислинский Ю.А. не снялись (л.д.29).
Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчиков Кислинскую О.В. и Кислинского Ю.А. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчиков по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется.
В связи с чем, в иске о снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес> следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грачевой О.Ф. - удовлетворить частично.
Признать Кислинскую О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кислинского Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В иске Грачевой О.Ф. о снятии с регистрационного учета Кислинскую О.В., Кислинского Ю.А. по адресу: <адрес> - отказать.
Решение суда о признании Кислинского Ю.А. и Кислинской О.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для УФМС России по Нижегородской области для снятия данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п С.А. Тихомирова
Копия верна
Судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева
