Дата принятия: 25 сентября 2014г.
2-1747/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» сентября 2014 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,
При секретаре: Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановых Светланы Юрьевны, Владимира Валентиновича, Александра Владимировича, Кирилла Владимировича и Алёны Владимировны к Зотову Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Селивановы обратились в суд с иском к Зотову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований в заявлении истцы указали, что спорный жилой дом принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с П.В.Е. П.В.Е. в 2013 году приобрела дом с земельным участком у ответчика Зотова Д.Н., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Зотова Д.Н. они никогда не видели, он в доме с ними не проживал, членом их семьи не является.
Истец Селиванов В.В. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просит признать Зотова утратившим право пользования спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры по извещению его о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Соловьевым на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из указанного договора усматривается, что продавцом выступала П.В.Е., которая, в свою очередь, приобрела спорное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика - Зотова Дмитрия Николаевича.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Зотов Д.Н.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В данном случае не установлено, что ответчик является членом семьи Селивановых.
Наличие каких-либо соглашений о праве пользования Зотова Д.Н. жилым помещением, принадлежащим истцам, также не установлено.
Из пояснений свидетелей Д.Г.П. и Ю.А.В. в судебном заседании следует, что Зотов в течение 5-6 лет не проживает в спорном доме, он вывез все вещи и продал дом.
Согласно ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно.
В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение.
Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без вселения и проживания, не влечет приобретения, либо сохранения права пользования жилым помещением.
Бездействие ответчика по вопросу регистрации по месту своего жительства, влечёт за собой нарушение прав собственников спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не установлено.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Зотов Д.Н. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Зотова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 29 сентября 2014 года
Судья Е.В.Дробышева
