Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,
с участием истца Веркиной Д.Е.,
при секретаре Доманиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веркиной Д.Е. к Петушковой Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Веркина Д.Е. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит 23/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ответчик Петушкова Г.М. принял на себя обязательство снять с регистрационного учета ФИО10 в срок не позднее 45 дней после государственной регистрации перехода права собственности.
Государственная регистрация перехода права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ
Однако до настоящего времени на регистрационном учете в квартире истца состоит ФИО9
На основании изложенного просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать <данные изъяты> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседание истец пояснила, что продавец Петушкова Г.М. обязалась снять с регистрационного учета ФИО1, поэтому исковые требования она предъявляет к ней.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником 23/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанную долю истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 7 договора купли-продажи ответчик Петушкова Г.М. принял на себя обязательство снять с регистрационного учета ФИО1 в срок не позднее 45 дней после государственной регистрации перехода права собственности.
Государственная регистрация перехода права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №
Однако до настоящего времени, согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ФИО5 В данном случае требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением должны быть заявлены к ФИО5
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику и считает необходимым отказать в их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 12,56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Веркиной Д.В. к Петушковой Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО14, снятии его с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.
Судья О.Ю. Хайдукова
Копия верна: судья секретарь
