Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-429/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 25 сентября 2014 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Мукминова Г.Г. и Мукминовой Н.Н.
Н.Н. к администрации СП Исянгуловский сельсовет
муниципального района Зианчуринский район РБ о признании
права совместной собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л :
Супруги Мукминовы обратились в суд с иском о признании за ними права совместной собственности на жилую <адрес> РБ по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ при зарегистрированном браке приобрели в собственность указанную квартиру у Зианчуринскагропромтранс за <данные изъяты> руб. В настоящее время организация ликвидирован и снят с государственного реестра с 05.06.2007 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не предоставлено разрешение на строительство пристроя и на ввод объекта в эксплуатацию.
Истцы Мукминов Г.Г. в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить его по указанным в нем основаниям.
Ответчик – представитель администрации СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ Идрисов И.Г. в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.
Третье лицо-главный архитектор администрации МР Зианчуринский район ФИО1 в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения, суду пояснил, что при размещении пристройки к <адрес> требования норматива градостроительного проектирования СП Исянгуловский сельсовет не нарушены.
Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменном заявлении просят рассмотреть дело без участия их представителей.
Суд, выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Брак Мукминовых зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно договору от 1ДД.ММ.ГГГГ Зианчуринскагропромтранс продал Мукминову Г.Г. квартиру по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб.
Определением Арбитражного суда РБ (дело № А07-4724/04-Г-МОГ) в Зианчуринскагропромтранс завершено конкурсное производство и организация снята с государственного реестра 05 июня 2007 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, является Мукминов Г.Г.
Оспариваемая квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на оспариваемую квартиру по тем основаниям, что что не предоставлено разрешение на строительство пристроя и на ввод объекта в эксплуатацию.
Справкой главного архитектора администрации МР Зианчуринский район РБ от 07.07.2014 г. исх. № 1302 подтверждается, что при размещении пристройки к <адрес> требования норматива градостроительного проектирования СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ, утвержденного постановлением администрации МР Зианчуринский район от 03.09.2008 г. № 528, не нарушены.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Мукминовы действительно в ДД.ММ.ГГГГ году при зарегистрированном браке приобрели вышеуказанную квартиру у Зианчуринскагропромтранс, но своевременно не оформили. С этого времени они более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей.
Учитывая изложенное, следует признать за истцами право общей совместной собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Мукминова Г.Г. и Мукминовой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Мукминовым Г.Г. и Мукминовой Н.Н. право общей совместной собственности на жилую квартиру <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.Р.Ишдавлетова
