Дата принятия: 25 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Карманниковой О.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2259/14 по исковому заявлению Лепехиной Светланы Васильевны к Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Советскому району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Лепехина С.В. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Советскому району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что Лепехина С.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В 2014 году в квартире была произведена перепланировка. Осуществлен демонтаж конструктивных элементов с последующим устройством: встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м в жилой комнате площадью 17,6 кв.м; несущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,6 кв.м и коридором площадью 2,9 кв.м и вновь установлена перегородка с арочным проемом, между указанными выше помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений. В результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась и составила 17,0 кв.м., площадь коридора увеличилась и составила 4,6 кв.м Общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м и составила 30,5 кв.м. Перенос и замена существующего сантехнического, газового оборудования, отопительных приборов не осуществлялось. Произведения перепланировка не нарушает права и законные интересы лица, проживающего в данном жилом помещении, и не создает угрозу жизни и здоровья. На основании изложенного, просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Лепехина С.В. поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Территориального Управления Администрации г. Тулы по Советскому району по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание представитель третьего лица Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» - начальник Кудряшова С.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законном порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лепёхина С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № Лепехина С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в осуществлении демонтажа конструктивных элементов с последующим устройством: встроенного шкафа площадью 0,8 кв.м в жилой комнате площадью 17,6 кв.м; несущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,6 кв.м и коридором площадью 2,9 кв.м и вновь установлении перегородки с арочным проемом, между указанными выше помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений.
В результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась и составила 17,0 кв.м., площадь коридора увеличилась и составила 4,6 кв.м.
Общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м и составляет 30,5 кв.м.
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес> перепланировка соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»,СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилыхзданиях и помещения», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению инженерных систем и установленного на фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению инженерных систем и установленного на фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Лепехиной Светланы Васильевны к Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Советскому району удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 30,5 кв. м., жилой площадью 17 кв.м.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
