Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-725/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.
при секретаре Выприцкой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеевой Н.И., Гордеева В.А. к ответчикам администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Гордеевой Н.И., Гордеева В.А. обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании за ними в долях (по 1/2 доле за каждым) права собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования истцы обосновали тем, что Гордеев В.А. получил квартиру общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, будучи работником колхоза «им.Ленина». С момента вселения в 1979 году со своей семьей постоянно проживает в указанной квартире. Колхоз в девяностые годы был ликвидирован. На момент рассмотрения искового заявления в суде в квартире зарегистрированы истица Гордеева Н.И. с 1981 года, а также их дети: Гордеев С.В. – с 1998 года и Гордеева Е.В. – с 2005 года. Однако дети принимать участия в приватизации не желают. Истцы (Гордеева Н.И., Гордеев В.А.) желают приватизировать вышеуказанную квартиру. Однако, как оказалось, указанная квартира не была передана в установленном порядке в муниципальную собственность. В итоге, по независящим от них причинам, они не имеют возможности во внесудебном порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приобрести занимаемое ими жилье в собственность. В связи с чем просят в судебном порядке рассмотреть заявленные требования.
В судебном заседании истцы Гордеева Н.И. и Гордеев В.А. исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же на то, что они оплачивают за квартиру коммунальные услуги, следят за ее санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем имеют право на приватизацию данного жилья. Приватизировать квартиру они желают только на себя, поскольку другие наниматели жилого дома участвовать в приватизации не пожелали. Ранее в приватизации они не участвовали.
Ответчик администрация сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя - главы сельской администрации Честных В.Т., в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен. Представил суду заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований Гордеевой Н.И. и Гордеева В.А. Просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Гордеев С.В. и Гордеева Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Гордеевой Н.И. и Гордеева В.А., а также подтвердили, что участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры не желают.
Выслушав истцов, третьих лиц, изучив представленные доказательства, отзывы, поступившие в суд от представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гордеевой Н.И. и Гордеева В.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от 31.07.1995 года, кадастровыми паспортами помещения от 25.08.2014 года и 18.09.2014 года.
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Новополянский сельсовет от 28.08.2014 года за №348, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Новополянский сельсовет не значится.
Согласно выписки из домовой книги по администрации сельского поселения Новополянский сельсовет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гордеев В.А. (зарегистрирован 27.02.1979 года), Гордеева Н.И. (зарегистрирована 05.03.1981 года), Гордеев С.В. (зарегистрирована 02.07.1998 года), Гордеева Е.В. (зарегистрирован 28.06.2005 года).
Истцы Гордеева Н.И. и Гордеев В.А. проживают в указанной квартире постоянно, следят за ее санитарно – техническим состоянием, производят оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются истцами, третьими лицами, не опровергнуты ответчиком. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истцы пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, т.к. имеют все права и несут обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма.
Занимаемая истцами квартира не относятся к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истцы участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждается справками, выданными 09.09.2014 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ», а также сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 16.09.2014 года, следовательно, они вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом. Другие наниматели, а именно Гордеева Е.В. и Гордеев С.В., от участи в приватизации отказались, а также не возражали, что квартира будет на праве собственности в равных долях принадлежать Гордеевой Н.И. и Гордееву В.А.
Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры по не зависящим от них причинам, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Гордеевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Гордеевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м. жилой – 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Гордеева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Гордеева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м. жилой – 60,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Б.Никифорова
В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2014 года.
