Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-1467/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием представителей сторон: истца – Колодко Б.В., ответчика (АМО «Город Мирный») - Шикуля Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) к Максимову А.Б., муниципальному образованию «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о взыскании суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) обратилось в суд с иском, указав, что потребитель (ответчик) жилищно-коммунальных услуг, проживающий по адресу: РС(Я), <адрес>, согласно открытому лицевому счету в РКЦ УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) № имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колодко Б.В. поддержал и уточнил исковые требования, в связи с оплатой (после подачи данного иска в суд) надлежащим ответчиком Максимовым А.Б. суммы основного долга в размере <данные изъяты> просит взыскать сумму пени в размере <данные изъяты> оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик Максимов А.Б. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.
Представитель АМО «Город Мирный» Шикуля Е.С. в ходе судебного заседания пояснила, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>., собственником <адрес> с <дата> является ответчик Максимов А.Б., в связи с чем, просит освободить АМО «Город Мирный» из числа ответчиков как ненадлежащего.
Выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как усматривается из материалов дела, собственником отдельной квартиры №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, является Максимов А.Б., <дата> г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>.; согласно финансовому лицевому счету № от <дата>., выписке из домовой книги от <дата> по указанному адресу последний значится зарегистрированным постоянно с <дата> по настоящее время.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере.
В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
В соответствии с Правилами потребитель – это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п.3).
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которым «норматив потребления коммунальных услуг» - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
Разделом 4 Правил установлены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с которыми нормативы холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома (п.п.27-31).
Пунктом 2 Правил от 23 мая 2006 г. N 307 установлено, что действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях как государственного и муниципального, так и частного жилищного фонда.
Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.
Согласно справке УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата> по квартире №, находящейся по адресу: РС(Я), <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
В соответствии с пунктом 11 статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (пункт 54).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному расчету задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам на <дата> сумма пени за несвоевременное внесение платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>.
Следует отметить, что в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При изложенных и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела достоверно подтверждается, что потребитель (ответчик) жилищно-коммунальных услуг, зарегистрированный и проживающий в указанной квартире, впоследствии являющийся ее собственником, имел задолженность за предоставленные УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>., которая последним погашена после подачи иска в суд, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме им не вносилась, следовательно, последний обязан уплатить пени в соответствии с действующими требованиями, в данном случае, сумму пени, уменьшенную истцом в одностороннем порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика также расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Максимова А.Б. в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) сумму пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 26.09.2014г.
Председательствующий:
