Решение от 25 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
25 сентября 2014 года           гор. Лангепас
 
    Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи С.В. Василькив,
 
    при секретаре Г.И. Хайруллиной,
 
    представителя ответчиков адвоката Пленкина В.А., предоставившего ордер <...> от <дата>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению Эргашева Д. С., Эргашевой Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Вороновой Н. С., Сафроновой О. И., Жарковой Г. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО9, ФИО10, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Эргашев Д.С., Эргашева Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3, обратились в суд с указанным иском к Вороновой Н.С., Сафроновой О.И., Жарковой Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО9, ФИО10, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения - <адрес>, где также зарегистрированными числятся ответчики. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами их семьи, оплату за жилье и коммунальные услуги они не производят. Регистрация ответчиков мешает им совершать с квартирой юридически значимые сделки, что нарушает их права как собственников жилого помещения. Просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    Истцы Эргашев Д.С., Эргашева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в иске.
 
    Ответчики Воронова Н.С., Сафронова О.И., Жаркова Г.В. в судебное заседание не явились. По указанному в иске адресу они не проживают, место их жительства суду не известно, что подтверждается информацией ЛГ МУП «УК ЖКК» о не проживании ответчиков по месту регистрации, а также отметкой в корешках повесток.
 
    В порядке ст.ст.50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, с участием назначенного судом представителя - адвоката Пленкина В.А., который возражений против удовлетворения исковых требований к ответчикам не выразил.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании следующего.
 
    Установлено, что собственниками <адрес> являются Эргашев Д.С., Эргашева Н.А., ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО15 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года.
 
    Согласно справке с места жительства в данной квартире значатся зарегистрированными как знакомые ответчики Воронова Н.С., Сафронова О.И., Жаркова Г.В., ФИО9, ФИО10, ФИО5, которые в квартире не проживают, что подтверждается информацией по факту не проживания ЛГ МУП «УК ЖКК» от <дата>.
 
    Пунктом 9 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
 
    Право собственности истцов на спорную квартиру было зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <дата>.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника данного жилого помещения, при этом они обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчики Воронова Н.С., Сафронова О.И., Жаркова Г.В., ФИО9, ФИО10, ФИО5 членами семьи истцов не являются.
 
    На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещением.
 
    Учитывая, что договор купли-продажи квартиры не содержит условий о сохранении за бывшим собственником и членами его семьи права пользования спорной квартирой, принимая во внимание, что истцам <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, следовательно, окончательный расчет между сторонами произведен, а также с учетом того, что истцами не заключался с ответчиками договор найма на данное жилое помещение, суд считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.
 
    Поскольку ответчики признаны судом прекратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в спорном жилом помещении не имеется.
 
    Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчиков на спорной жилой площади соответствующими органами, осуществляющими функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него.
 
    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <персональные данные> рублей (данные расходы истца подтверждены чек-ордером <...> от <дата>).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
 
Решил:
 
    Исковые требования Эргашева Д. С., Эргашевой Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.
 
    Признать Воронову Н. С., Сафронову О. И., Жаркову Г. В., ФИО5, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>
 
    Данное решение является основанием для прекращения регистрации Вороновой Н. С., Сафроновой О. И., Жарковой Г. В., ФИО5, ФИО9, ФИО10 по месту жительства на указанной жилой площади.
 
    Взыскать солидарно с Вороновой Н. С., Сафроновой О. И., Жарковой Г. В. в пользу Эргашева Д. С. <данные изъяты> <персональные данные> рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.
 
    Председательствующий                                                      С.В. Василькив