Дата принятия: 25 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи С.В. Василькив,
при секретаре Г.И. Хайруллиной,
представителя ответчиков адвоката Пленкина В.А., предоставившего ордер <...> от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению Куприянова А. О. к Мисриеву Т. М., Мисриеву А. Т., Мисриевой Ф. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Куприянов А.О. обратился в суд с указанным иском к Мисриеву Т.М., Мисриеву А.Т., Мисриевой Ф.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - <адрес>, где также зарегистрированными числятся ответчики. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами его семьи, оплату за жилье и коммунальные услуги они не производят. Регистрация ответчиков мешает ему совершать с квартирой юридически значимые сделки, что нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Истец Куприянов А.О. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие истца.
Ответчики Мисриев Т.М., Мисриев А.Т., Мисриева Ф.А. в судебное заседание не явились. По указанному в иске адресу они не проживают, место их жительства суду не известно, что подтверждается, информацией ЛГ МУП «УК ЖКК» о не проживании ответчиков по месту регистрации, а также отметкой в корешках повесток.
В порядке ст.ст.50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, с участием назначенного судом представителя - адвоката Пленкина В.А., который возражений против удовлетворения исковых требований к ответчикам не выразил.
Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куприянова А.О. подлежат удовлетворению.
Установлено, что собственником <адрес> является Куприянов А.О. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> года.
Согласно справке с места жительства в данной квартире значатся зарегистрированными как знакомые ответчики Мисриев Т.М., Мисриев А.Т., Мисриев К.Т. и Мисриева Ф.А., которые в квартире не проживают, что подтверждается информацией по факту не проживания ЛГ МУП «УК ЖКК» от <дата>.
Пунктом 1.11 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета после государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру, но не позднее <дата>. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <дата>.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника данного жилого помещения, при этом они обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчики Мисриев Т.М., Мисриев А.Т., Мисриев К.Т. и Мисриева Ф.А. членами семьи истца не являются.
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещением.
Учитывая, что договор купли-продажи квартиры не содержит условий о сохранении за бывшим собственником и членами его семьи права пользования спорной квартирой, принимая во внимание, что истцу <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, следовательно, окончательный расчет между сторонами произведен, а также с учетом того, что истцом не заключался с ответчиками договор найма на данное жилое помещение, суд считает, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Поскольку ответчики признаны судом прекратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в спорном жилом помещении не имеется.
Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчиков на спорной жилой площади соответствующими органами, осуществляющими функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <персональные данные> рублей (данные расходы истца подтверждены чек-ордером <...> от <дата>).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Куприянова А. О. удовлетворить.
Признать Мисриева Т. М., Мисриева А. Т., Мисриеву Ф. А., Мисриева К. Т. прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Мисриева Т. М., Мисриева А. Т., Мисриеву Ф. А., Мисриева К. Т. по месту жительства на указанной жилой площади.
Взыскать солидарно с Мисриева Т. М., Мисриева А. Т., Мисриевой Ф. А. в пользу Куприянова А. О. <данные изъяты> <персональные данные> рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий С.В. Василькив
