Дата принятия: 25 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием представителя истца администрации МО Товарковское по доверенности Смирновым В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1366/14г. по иску администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района к Денисовой Надежде Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд, в обоснование требований, указывая, что квартира расположенная по адресу: <адрес> находится в казне МО Товарковское, внесена в реестр муниципальной собственности и находится в хозяйственном ведении ООО УК «Товарковское». Указанная квартира не приватизирована, находится в доме признанным аварийным и в ней зарегистрирована Денисова Н.И., которая постановлением главы г.Богородицка и района от ДД.ММ.ГГГГ. за №№, была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на соответствующий учет. ДД.ММ.ГГГГ. Денисовой Н.И. была предоставлена разовая ипотечная жилищная субсидия в размере <данные изъяты> руб., за счет которой Денисовой Н.И. приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании постановления № администрации МО Товарковское от ДД.ММ.ГГГГ. Денисова Н.И. была снята с учета граждан нуждающихся в жилых помещениях, в связи с получением бюджетных средств на приобретение жилья. Денисовой Н.И. направлялось письмо с уведомлением о необходимости сняться с регистрационного учета по <адрес> зарегистрироваться по месту фактического проживания <адрес>, <адрес>, однако до настоящего времени ответчик с регистрации не снялась. На основании изложенного просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять Денисову Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Бражников В.В. не явился представив заявление о рассмотрении дела без его участия, но с участием его представителя.
Представитель истца Смирнов В.М. поддержал заявленные требования, пояснив, что регистрация ответчика препятствует истцу свободно распоряжаться его собственностью и решать вопрос о сносе аварийного жилья или производства его ремонта.
Ответчик Денисова Н.И. уведомленная о времени, дате и месте рассмотрения дела судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Третьи лица отдел УФМС России по Тульской области и ООО УК «Товарковское», уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, представителей и возражений в судебное заседание не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело на основании ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.209 ч.ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.
На основании п.1 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Разрешая спорные правоотношения, суд установил, что на основании постановления главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № «О постановке на учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих в ветхом жилом фонде» Денисова Н.И. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на соответствующий учет.
По выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Денисова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Денисовой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Положением о предоставлении разовой ипотечной субсидии из бюджета <адрес> Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№, 28.08.2008г. предоставлена разовая ипотечная жилищная субсидия в размере <данные изъяты> руб., за счет которой Денисовой Н.И. приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании постановления № администрации МО Товарковское от ДД.ММ.ГГГГ. Денисова Н.И. была снята с учета граждан нуждающихся в жилых помещениях, в связи с получением бюджетных средств на получение жилья.
По выписки из реестра муниципальной собственности МО <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации МО ТОварковское от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приеме в муниципальную собственность МО <адрес> (жилищного фонда социального использования)».
Право собственности Денисовой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Ответчик Денисова Н.И. состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но не проживает по месту регистрации и не является нанимателем по договору социального найма данного жилого помещения, таким образом, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает установленные ст.288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 28.12.2013 года) и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в редакции от 21.05.2012 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать Денисову Надежду Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделению Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Денисову Надежду Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.
Председательствующий
