Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-455/2014 г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 годас.Караидель
Караидельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Голышева В.В.,
при секретареКашаповой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова С.А. к Администрации муниципального района Караидельский район РБ о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Горохов С.А. обратился с иском к Администрации муниципального района Караидельский район РБ о признании права собственности на самовольные постройки: нежилые строения, расположенные по адресу: <адрес>, около СОК «<данные изъяты>».В обоснование искауказал на то, что данные строения не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.В конце ДД.ММ.ГГГГ. истцом за собственный счёт было произведено строительство нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>, около СОК «<данные изъяты>».
Согласно технических паспортов, выданных ГУП «<данные изъяты> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, нежилые строения, расположенные по адресу: <адрес>, около СОК «<данные изъяты>». имеют следующие площади:
-нежилое строение, общей площадью № кв.м, инв.номер №
-нежилое строение, общей площадью № кв.м, инв.номер №,
-нежилое строение, общей площадью № кв.м, инв.номер №,
-нежилое строение, общей площадью № кв.м, инв.номер №,
-нежилое строение, общей площадью № кв.м, инв.номер №,
-нежилое строение, общей площадью № кв.м, инв.номер №
-нежилое строение, общей площадью № кв.м, инв.номер №
Истец считает, что в результате того, что самовольные строения возведены в ДД.ММ.ГГГГ применению подлежит ст.222 ГК РФ в редакции, действующей на момент строительства нежилых строений.
В судебном заседании представитель истца Горохова С.А., Н., (по доверенности) исковые требования просил удовлетворить полностью, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Представил в дело заявление от истца о рассмотрении дела в отсутствие доверителя.
В судебном заседании ответчик, администрация МР Караидельский район РБ в лице представителя С. не возражала в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с абз.3 ч.3 ст.222 ГК РФ (в ред.от 12.08.1996г.), право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с абз 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведенные самовольные строения не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, обстоятельств, указанныхв п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 191-194 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Горохова С.А. Администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать Гороховым С.А. право собственности на нежилое строение, общей площадью № кв.м, нежилое строение, общей площадью № кв.м, нежилое строение, общей площадью № кв.м, нежилое строение, общей площадью № кв.м, нежилое строение, общей площадью № кв.м, нежилое строение, общей площадью № кв.м, нежилое строение, общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, около СОК «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Караидельский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий: судья:подпись Голышев В.В.
Копия верна: судья В.В.Голышев.
