Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивахненко Л.С.,
при секретаре Ивановой Н.Н.,
с участием истца Ширинкиной Л.И., Ширинкина Б.И., представителя ответчика Толкачева Н.Н. адвоката Коллегии адвокатов СК « Регион» Бевзенко А.П., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Ширинкиной Л.И. Ширинкина Б.И. к Толкачеву Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ширинкина Л.И., Ширинкин Б.И обратились в суд с иском к Толкачеву Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным в <адрес>.
В судебном заседании истцы Ширинкины поддержали свои требования и пояснили, что им в праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ с их согласия по просьбе их внучки ФИО 1 был зарегистрирован её знакомый Толкачёв Н.Н. С момента регистрации ответчик в их квартире не проживает, и его местонахождения им не известно, личные вещи ответчика отсутствуют. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением необходимо им для снятия его с регистрационного учета, поскольку они считают, что ответчиком нарушены их права и законные интересы как собственников жилого помещения, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Кроме того, они вынуждены нести расходы по содержанию квартиры и оказываемым коммунальным услугам, исходя не только из числа проживающих в ней лиц, но и зарегистрированных, в том числе оплачивать за ответчика. Просит суд признать Толкачева Н.Н. не приобретшим право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им в праве общей долевой собственности.
Ответчик Толкачев Н.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Бевзенко А.П.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бевзенко А.П. по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, однако направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования Ширинкиной Л.И., Ширинкина Б.И., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.
Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права на недвижимое имущества серии № от ДД.ММ.ГГГГ Ширинкина Л.И., Ширинкин Б.И. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности.
Из показаний истцов следует, что ответчик Толкачев Н.Н. не приходится им членом семьи, договора найма жилого помещения они с ответчиком не заключали. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в их квартире не проживает, вещей его не имеется.
Из домовой книги следует, что в № расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцам Ширинкиным в праве общей долевой собственности, в настоящее время на регистрационном учете состоит Толкачев Н.Н.
Факт не проживания ответчика в квартире истцов подтвержден Актом обследования материально-бытовых условий семьи проживающей по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Начальника полиции МО МВД России « Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в результате проведенной проверки и показаний соседей, подтвердился факт не проживания Толкачева Н.Н. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцам.
Согласно ст.31 ЖК РФ ответчик Толкачев Н.Н. не признан членом семьи истцов, поскольку не входит в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).
Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Ширинкиным в праве общей долевой собственности но, состоя на регистрационном учете, ответчик не несёт, совместно с собственниками, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истцов в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает её интересы.
Регистрация ответчика в квартире создает собственникам Ширинкиным препятствия в осуществлении ими права пользования квартирой, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в жилом помещении лица, что существенно сказывается на их материальном положении. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Ответчик, не являясь членом семьи Ширинкиных, зарегистрирован в их квартире, в которой фактически не проживает, нарушает жилищные права собственников, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за Толкачевым Н.Н. права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.
Таким образом, исходя из вышеизложенных положений закона, решение суда о признание не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении принадлежащим Ширинкиным в праве общей долевой собственности не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ширинкиной Л.И., Ширинкина Б.И. к Толкачеву Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ширинкиной Л.И., Ширинкина Б.И. к Толкачеву Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Толкачева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес>, принадлежащей в праве общей долевой собственности Ширинкиной Л.И., Ширинкина Б.И..
Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия Толкачева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
( Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)
Судья Ивахненко Л.С.
