Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№2-1486/14
25 сентября 2014г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,
при секретаре Алимовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Луниной И. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании государственной регистрации права недействительной и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,
У С Т А Н О В И Л:
Павловичева О.А. обратилась в суд в интересах Луниной И.С. с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее по тексту Управление Росреестра по Орловской области) о признании государственной регистрации права недействительной и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.
В обоснование заявленных требований указала, что домовладение по <адрес> г.Орла состоит из 2 частей общего имущества: земельного участка, общей площадью --.м., и расположенного на нём многоквартирного (двухквартирного) жилого дома, общей площадью -- кв.м.
По договору дарения от 17.02.2003г. это домовладение принадлежит Луниной И.С. и К1 (до вступления в брак – Т1) на праве общей долевой собственности.
С момента дарения (регистрация от 11.03.2003г.) Луниной И.С. принадлежали 62/161 долей в праве собственности на жилой дом, 81/161 долей на земельный участок; К1 - 99/161 долей на жилой дом, 80/161 долей на земельный участок.
По решению мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла от 15.07.2011г. принадлежащая Луниной И.С. квартира № 2 в указанном домовладении увеличилась на 10 кв.м. за счёт тамбура, в связи с этим, увеличилась общая площадь жилого дома на 10 кв.м. и стала равной -- кв.м., изменились доли на общее имущество: Луниной И.С. стали принадлежать 72/171 долей в праве собственности на дом, К1 - 99/171 долей на дом.
По инициативе К1 между нею и Луниной И.С. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о реальном разделе дома площадью 171 кв.м и соглашение от 16.08.2011г. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №№.
Фактически реального раздела дома не производилось. Сособственники лишь подтвердили принадлежность квартиры №1 К1, а квартиры № 2 Луниной И.С. Перераспределения долей на земельный участок в праве общей долевой собственности тоже не было.
Лунина И.С. подписала эти соглашения по просьбе К1 разрешила ей пользоваться временно грядками Луниной И.С., которые расположены рядом с входом в её квартиру под её окном. В содержание соглашения истица не вникала, доверившись родственным связям (они с К1 – двоюродные сестры, проживающие в одном доме). Лунина И.С. полагала, что вышеуказанные соглашения являются формальными, не имеют юридической силы.
Однако без ведома истицы была произведена государственная регистрация прав на общее имущество домовладения и не в соответствии с решением мирового судьи от 15.07.2011г., а отдельно на каждую часть общего имущества домовладения (на дом и земельный участок) с выделом в натуре, а именно: за К1 было признано право собственности на квартиру №1 общей площадью -- кв.м вместо 99/171 долей на дом и на земельный участок 410/610 долей вместо 85/171 долей; за Луниной И.С. на квартиру №2 общей площадью -- кв.м и земельный участок 200/610 долей вместо 86/171 долей. При этом общая площадь земельного участка Луниной И.С. уменьшилась в сравнении с зарегистрированной 11.03.2003г. на -- кв.м, а К1 необоснованно увеличилась на № кв.м за счёт доли Луниной И.С.
Такая государственная регистрация права на общее имущество домовладения лишила Лунину И.С. возможности обслуживать кв. № 2 в общем доме.
Земельный участок был выделен Постановлением Администрации г. Орла от 14.01.2003г. № безвозмездно в общую долевую собственность без права выдела в натуре.
Лунина И.С. с К1 - не собственники, а землепользователи.
Истица считает проведённую государственную регистрацию общего имущества домовладения <адрес> г. Орла противозаконной, поскольку государственный регистратор Управления Росреестра провёл регистрацию права на домовладение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на основании двух ничтожных сделок, поскольку сделки не были нотариально удостоверены.
Фактически государственный регистратор в качестве документов, необходимых для регистрации, принял две доверенности от 25.01.2011г. от имени Луниной И.С. и К1, нотариально не удостоверенные, без печати и подделанные, т.к. доверенности без номеров, номера закрыты словом «доверенность» и номер регистрации записан авторучкой; на копии пустого бланка был скопирован заранее заготовленный текст доверенности без подписей доверителей.
Также на регистрацию были приняты нотариально не удостоверенные соглашения от 11.08.2011г. и от 16.08.2011г. без необходимых документов, подтверждающих законность указанных соглашений (наличие, переход прав на недвижимое имущество).
Вопреки положениям п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав» вместо отказа в регистрации Управление Росреестра зарегистрировало право собственности на квартиры с выделом в натуре.
Также по мнению истца, государственная регистрация права на общее имущество домовладение <адрес> произведена с нарушением принципа единства и пропорциональности на общее имущество домовладения, установленных земельным, гражданским, жилищным законодательством.
Фактически размер дома 171 кв.м, а земельный участок, выделенный с разрешённым использованием: эксплуатация и обслуживание жилого дома <адрес>, поделён на основании не удостоверенного нотариально соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и разделён в пропорциональной зависимости от общей площади земельного участка, т. е. Луниной И.С. - 200/610 долей вместо 86/171 долей, а К1 - 410/610 долей вместо 85/171 долей.
Выдел в натуре земельного участка, влекущий за собой право собственности, противоречит п. 2, п.п. 6 п. 5 ЗК РФ, согласно которому земли ограничены в обороте, не могут быть в частной собственности. Следовательно, землепользователи не вправе распоряжаться земельным участком по своему усмотрению и выделять участки в натуре. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Общее имущество домовладения <адрес> не может разделяться, выделяться, перераспределяться отдельно от жилых помещений дома, т. к. земельный участок является одним из элементов общего имущества домовладения.
На основании выше изложенного, с учетом уточнений Павловичева О.А. просила признать недействительной государственную регистрацию на домовладение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Субъекты права Лунина И.С. и К1, восстановить положение, существовавшее до нарушения права.
В судебном заседании истица Лунина И.С. и ее представитель по доверенности Павловичева О.А. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Орловской области по доверенности Антонова Е.А. просила отказать в удовлетворении уточненных исковых требований, считая, что иск об оспаривании зарегистрированного права предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Также действующее законодательство не предусматривает возможности оспаривания государственной регистрации. В судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество, а не сама государственная регистрация.
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) по состоянию на 24.09.2014г. на земельный участок общей площадью -- кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Луниной И.С. (200/610 доли в праве) на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 17.02.2003г., соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., заявления Луниной И.С. от ДД.ММ.ГГГГ г., и за К1 (410/610 доли в праве) на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., заявления К1 от ДД.ММ.ГГГГ г.
При этом в соответствии с данными ЕГРП по состоянию на 24.09.2014г. за Луниной И.С. 12.09.2011г. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 71,8 кв.м, расположенную по адресу: Орловская область, <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., решения мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района Орловской области от 15.07.2011 г., соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 11.08.2011г.
За К1 12.09.2011г. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 99,2 кв.м, расположенную по адресу: Орловская область, <адрес>, лит. А,А1,А2,АЗ,А5,А6,а, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.
Посредством заключения соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 11.08.2011г. сособственники жилого дома площадью -- кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно, К1 и Лунина И.С. выразили свою волю, направленную на раздел принадлежащего им на праве долевой собственности жилого дома, в результате которого в указанном жилом доме К1 приобрела право собственности на квартиру № 1 площадью -- кв. м., а Лунина И.С. приобрела право собственности на квартиру № 2 площадью -- кв.м.
При разделе объекта недвижимого имущества, принадлежащего на вещном праве нескольким лицам, такой объект, как единый объект вещных прав, прекращает свое существование с образованием новых самостоятельных объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Законом о регистрации и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, каждый из которых может являться объектом вещных прав различных лиц и быть объектом гражданско-правовых отношений.
При этом согласно п. 9 ст. 12 Закона о регистрации в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы ЕГРП и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В результате раздела на отдельные квартиры жилой дом, общей площадью 171, кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование как единый объект вещных прав, не в результате его физического уничтожения (разрушения), а в результате его преобразования на два новых объекта права, и представление каких-либо документов, подтверждающих факт разрушения жилого дома в таком случае не требуется. При этом образовались два новых объекта недвижимости и права в виде квартир.
На государственную регистрацию прав были представлены кадастровые паспорта на отдельные квартиры, образованные в результате раздела жилого дома, изготовленные ОГУП «Орловский центр «Недвижимость».
В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью -- кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, юридически значимых действий, связанных с разделом и прекращением права долевой собственности, не совершалось.
В соответствии с соглашением о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 16.08.2011г. К1 и Лунина И.С., являясь собственниками указанного земельного участка, приняли решение о перераспределение принадлежащих им долей в праве долевой собственности на данный земельный участок с учетом сложившегося порядка пользования, с установлением следующего долевого участия: К1 - доля в праве собственности 410/610, Лунина И.С. - доля вправе 200/610.
Подобные действия соответствуют положениям ст.ст. 245, 252 ГК РФ и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.
Необходимые документы, касающиеся совершения юридически значимых действий в отношении соответствующих объектов недвижимости на основании соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 11.08.2011г. и соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 16.08.2011г., сторонами данных соглашений представлены были совместно, что свидетельствовало о достигнутой между ними договоренности по всем условиям указанных соглашений, и при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов государственным регистратором не было установлено оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации права в соответствии со статьями 19 и 20 Закона о регистрации.
Определением суда от 15.09.2014 г. к участию в деле в качестве 3-го лица была привлечена нотариус Смагина К.В.
В судебном заседании нотариус Смагина К.В. пояснила, чтопри удостоверении доверенностей К1 и Луниной И.С., доверители присутствовали лично, их личности были установлены, дееспособность проверена. Также было разъяснено содержание статей 187-189 ГК РФ. Доверенности никем оспорены не были. Также они не были отозваны доверителями до окончания срока их действия.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дело правоустанавливающих документов, реестр регистрации нотариальных действий, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что Постановлением Администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность гражданам Л1 и Л2 земельного участка по <адрес> в кадастровом квартале №» указанным гражданам безвозмездно в общую долевую собственность без раздела в натуре был передан земельный участок № общей площадью -- кв.м. по адресу: <адрес>, из городских земель (жилая зона) для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, пропорционально долевой собственности на жилой дом, в том числе: Л1 – 80/161 долей, Л2 – 81/161, что являлось основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 40).
На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Л1 и Л2 были подарены принадлежащие дарителям по праву общей долевой собственности земельный участок, предоставленный из земель поселений для эксплуатации и обслуживания жилого дома площадью -- кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей полезной площадью 161,1 кв.м., в том числе 115,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, истице Луниной И.С. и Терещенковой (Курило) Т.В. в общую долевую собственность в следующих долях: Луниной И.С. – 62/161 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 81/161 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; Терещенковой (Курило) Т.В. - 99/161 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 80/161 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 42).
На основании данного договора была произведена государственная регистрация перехода права собственности, о чем выданы свидетельства (л.д. 4-45).
После регистрации ДД.ММ.ГГГГ. брака Т1 взяла фамилию мужа и стала К1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 69).
Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Орла от 15.07.2011г. за Луниной И.С. было признано право собственности на самовольно возведенное строение под лит. «А7», площадью 9,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Также за Луниной И.С. было признано право собственности на 72/171 долей жилого дома <адрес>, за К1 – право собственности на 99/171 долей жилого дома по указанному адресу (л.д. 58-59).
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Как следует из норм п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
11.08.2011г. между К1 и Луниной И.С. было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, согласно которому в целях прекращения общей долевой собственности стороны соглашения договорились произвести раздел жилого дома следующим образом: К1 приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом (квартира №1) общей площадью -- кв.м. и жилой площадью -- кв.м., состоящую из комнат: прихожая площадью 5,2 кв.м., № жилая площадью 20,0 кв.м., № жилая площадью 20,2 кв.м., № жилая площадью 18,1 кв.м., № кухня площадью 13,2 кв.м., № ванная площадью 3,4 кв.м., № коридор площадью 6,3 кв.м., № жилая площадью 12,8 кв.м. и кладовая площадью 4,6 кв.м.
Лунина И.С. приобретает в собственность изолированную часть дома с отдельным входом (квартира №2) общей площадью -- кв.м. и жилой площадью -- кв.м., состоящую из комнат: № жилая площадью 6,8 кв.м., № кухня площадью 12,0 кв.м., № коридор площадью 12,1 кв.м., № жилая площадью 21,4 кв.м., № жилая площадью 9,8 кв.м., № прихожая площадью 4,2 кв.м., № кладовая площадью 5,5 кв.м. (л.д. 46).
На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 17.02.2003г., соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 11.08.2011г. и решения мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Орла от 15.07.2011г. за Луниной И.С. было зарегистрировано право собственности на квартиру, назначение: жилое, обшей площадью -- кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, о чем Управлением Росреестра по Орловской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).
ДД.ММ.ГГГГг. между К1 и Луниной И.С. было заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому поскольку К1 пользуется большей площадью земельного участка стороны соглашения договорились об увеличении доли К1 на земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома, и перераспределяют доли в праве общей долевой собственности следующим образом: К1 – 410/610 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Луниной И.С. – 200/610 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью -- кв.м., с кадастровым номером №№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилого дома, адрес объекта: <адрес> (л.д. 62).
Согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оригинал которого обозревался в судебном заседании участниками процесса и судом, ДД.ММ.ГГГГг. М1, действующий в интересах К1 и Луниной И.С. на основании доверенностей, удостоверенных нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Смагиной К.В. 25.01.2011г. за номерами в реестре, соответственно, № и №, обратился в Управление Росреестра по Орловской области с заявлениями о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) относительно объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №№ общей площадью -- кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с изменением паспортных данных К1 после вступления в брак и заключением соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 16.08.2011г., а также просил повторно выдать свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, при этом представив документы об оплате Луниной И.С. и К1 государственной пошлины за государственную регистрацию права и повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 90-101).
После чего 12.09.2011г. Управлением Росреестра по Орловской области истице было выдано свидетельство № о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 200/ 610, объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилого дома, общая площадь -- кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. Документы-основания: договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).
На основании, в том числе, соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 11.08.2011г. К1 12.09.2011г. выдано свидетельство о регистрации права общей долевой собственности на 410/610 долей на указанный земельный участок (л.д. 68).
В судебном заседании обозревался реестр регистрации нотариальных действий нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области Смагиной К.В. за период с 11.01.2011г. по 21.07.2011г., в котором за номером №1д-64 сделана запись регистрации доверенности, выданной К1 на имя М1, а за номером № - Луниной И.С. на имя М1 и Л1
В судебном заседании также обозревались подлинные доверенности, выданные Курило и Луниной, Лунина И.С. подтвердила, что доверенность от ее имени подписана ею.
Доказательств тому, что указанные доверенности были признаны в установленном законом порядке ничтожными сделками или были отозваны до окончания срока, на который они были выданы, суду не представлено.
Доводы истицы, что соглашения о разделе жилого жома и земельного участка нотариально не удостоверены, в связи с чем, регистратор незаконно произвел регистрацию перехода прав на данные объекты, основаны на ошибочном толковании норм материального закона.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец выбрал ненадлежащий способ защиты.
Ни ГК РФ, ни Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не называют акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.
Статья 12 ГК РФ, перечисляющая способы защиты нарушенного права, не предусматривает такого способа защиты, как обжалование акта регистрации права, не назван этот способ защиты и в иных федеральных законах.
С совершением регистрационных действий Закон о регистрации связывает наступление для правообладателя определенных юридических последствий: государство в лице регистратора выражает положительное отношение к изменению объема прав на недвижимость и письменно закрепляет свою волю путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав удостоверяет и подтверждает имеющееся право.
Акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, он не создает право, он подтверждает его.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание действий регистрирующего органа, связанных с производством государственной регистрации в установленном порядке, законодательством не предусмотрено.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 05.07.2001 N 132-О отметил, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
Поскольку в действиях регистрирующего органа по осуществлению такой регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления, то в настоящем случае исключается возможность признания недействительным акта регистрации права в отрыве от требований о недействительности самого права.
В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как установлено судом, Лунина И.С. обратилась в суд с требованием о признании недействительной госрегистрации по соглашению о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 16.08.2011г. и по соглашению от 11.08.2011г. о реальном разделе дома, то есть по оспариванию государственной регистрации сделки.
Следовательно, между Луниной И.С. и К1 имеется спор о праве на земельный участок общей площадью --.м, кадастровый номер №, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Избранный истцом способ защиты не приведет к защите законных интересов, поскольку в данном случае отсутствуют основания считать права истца нарушенными в результате действий регистрационной службы по государственной регистрации права на спорное имущество.
Считая незаконной государственную регистрацию спорного имущества, истец должен использовать установленные процессуальным законом гражданско-правовые способы защиты.
В судебном заседании истец и ее представитель пояснили, что они ранее обжаловали соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 16.08.2011г. и от 11.08.2011г. о реальном разделе дома, но в иске им было отказано.
На основании изложенного, поскольку цель обращения за судебной защитой не может быть достигнута, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Луниной И. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о признании государственной регистрации права недействительной и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 30 сентября 2014г.
