Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-3241/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Жилиной Н.С.,
при секретаре Абашиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой С. В. к Глазуновой Л. В. об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Шестакова С.В. обратилась в суд с иском к Глазуновой Л.В., с учетом уточнения, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., возложении обязанности на орган кадастрового учета осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет в испрашиваемых границах, возложении обязанности на орган кадастрового учета внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части границ земельного участка, возложении обязанности на Управление Росреестра по ... внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним новую запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... связи с изменением границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... надворными постройками. При обращении в администрацию Металлургического района г. Челябинска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ей пояснили, что земельный участок сначала необходимо поставить на кадастровый учет. При подготовке межевого плана было установлено, что происходит наложение границ с соседним земельным участком, принадлежащим ответчику, общая площадь наложения составляет 10 кв.м. Из-за существующего наложения границ двух земельных участков истица не имеет возможности завершить кадастровые работы и и поставить земельный участок на кадастровый учет.
Истец Шестакова С.В. в судебном заседании, требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель истца Шестаковой С.В. – Якупов В.Р., действующий на основании доверенности (л.д.11), в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Глазунова Л.В. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении признала в полном объеме.
Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.1, п.3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ №42 от 04.02.2010 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры: внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости; учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости); снятие с кадастрового учета объекта недвижимости; внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре); исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях
Согласно п.п.2 п.2 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно п.4 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 настоящей статьи. Если такое решение принято в соответствии с пунктом 1,?2, 3, 5, 6 или 7 части 2 настоящей статьи, в нем указываются обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.
Согласно п.2 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является Шестакова С.В. на основании договора от хх.хх.хх (л.д.12), указанный договора зарегистрирован в Городском бюро технической инвентаризации хх.хх.хх.
Шестакова С.В. обратилась в Администрацию Металлургического района г.Челябинска с заявлением об утверждении и выдаче схемы земельного участка, расположенного по адресу: г Челябинск, ... по фактическим границам пользования, целевое использование для эксплуатации жилого дома. (л.д.15).
На основании распоряжении Главы Администрации Металлургического района г. Челябинска была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ... (л.д.16,17), пунктом вторым указанного распоряжения Шестаковой С.В. необходимо осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: ... на кадастровый учет недвижимости не поставлен.
ООО «Центр кадастровых работ» была подготовлена схема земельного участка, расположенного по адресу: ... (л.д.22-29), как следует из описательной части, в ходе геодезической съемки и выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ... выявлена ошибка в местоположении земельного участка, с кадастровым номером №, который состоит на кадастровом учете и накладывается на лит. Г1 и Г2 – служебные постройки, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: .... общая площадь данного наложения составляет 10 кв.м.
Согласно ответу из ООО «Центра кадастровых работ» № от хх.хх.хх Шестаковой С.В. сообщено, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ... невозможна в связи с тем, что имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.37).
Согласно схеме испрашиваемых границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый квартал № координатами испрашиваемого земельного участка являются:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Суд принимает во внимание и тот факт, что указанные координаты земельного участка были установлены по границам фактического пользования истцов и ответчиком земельными участками, что также подтверждается пояснениями ответчика в ходе судебного заседания.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик Глазунова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полнм объеме. Считает, что необходимо установить границы земельного участка согласно существующим границам фактического пользования.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шестаковой С. В. к Глазуновой Л. В. об установлении границ земельного участка являются законными, обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шестаковой С. В. к Глазуновой Л. В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый квартал № в точках с координатами согласно схемы испрашиваемых границ земельного участка от хх.хх.хх, подготовленной кадастровым инженером Мовчан К. С.:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Возложить на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...» обязанность в постановке на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: ..., кадастровый квартал № в точках с координатами согласно схемы испрашиваемых границ земельного участка от хх.хх.хх, подготовленной кадастровым инженером Мовчан К. С.:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Возложить на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...» обязанность по внесению изменений границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №.
Возложить на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области» обязанность по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., в связи с изменением границ земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.
Председательствующий:
