Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-590/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года город Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Антипенко Р.П,
при секретаре Кучиновой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Васильеву А.Р., Васильевой Н.Н. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» (далее по тексту ОАО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к Васильеву А.Р. и Васильевой Н.Н., указав, что на основании договора управления специализированным жилым фондом №УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, в лице филиала «<данные изъяты>», является управляющей компанией обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес>.
Васильев А.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, длительный период не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Совместно с Васильевым А.Р. в квартире зарегистрирована его мать - Васильева Н.Н. Задолженность ответчиков за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Васильев А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Васильева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла. Суд извещал ответчика о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по известному суду адресу места жительства (регистрации) ответчика. Разрешая вопрос о проведении слушания по делу без участия ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик намеренно уклонился от получения судебных извещений. Так, из материалов дела следует, что извещение о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ года, направлялось ответчику ДД.ММ.ГГГГ года, но было возвращено в связи с отсутствием адресата. Кроме того, извещение о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ года, направлялось ответчику ДД.ММ.ГГГГ года, но также было возвращено в связи с отсутствием адресата. Между тем, согласно информации УФМС России по Владимирской области Васильева Н.Н. зарегистрирована по месту направления судебной корреспонденции: <адрес>. Указанные обстоятельства расцениваются судом как фактический отказ адресата от получения судебного извещения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Представитель истца в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Определение суда о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что Васильев А.Р. является нанимателем квартиры № в доме № Киржачского района Владимирской области на основании договора найма служебного жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Государственным учреждением «<данные изъяты>». Васильев А.Р. и его мать - Васильева Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 14-15, 16,17).
Вышеуказанное жилое помещение входит в перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, переданных по Договору управления специализированным жилищным фондом Управляющей компании ОАО «<данные изъяты>», заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Министерством обороны РФ по результатам закрытого конкурса, акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13, 57, 23-56).
Согласно п. п. 2.2, 3.1.2, 3.1.3 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, указанных в перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и по договору специализированного найма жилого помещения.
Из п. 4.1 договора установлено, что управляющая компания обязана осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера оплаты за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (п. 4.3). Плата за управление специализированным жилищным фондом военных городков, содержание и ремонт общего имущества вносится нанимателями ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей компанией (п. п. 4.5, 4.6).
В соответствии с п. п. 3.1.7 и п. 3.2.3 договора в случае не поступления платы от нанимателей, Управляющая компания вправе требовать платы в установленном действующим законодательством порядке.
Истец направлял в адрес ответчиков претензии о необходимости погашения задолженности по коммунальным услугам, а также предупреждение о взыскании задолженности в установленном порядке, что подтверждается материалами дела (л.д.20,21,22).
Согласно представленным расчетам задолженность Васильева А.Р. и Васильевой Н.Н. по оплате за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. В указанный выше период ответчики вносили плату за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, однако на дату судебного заседания задолженность ответчиков перед истцом полностью не погашена, что подтверждается расчетами истца (л.д.18,19).
Доказательств, опровергающих расчет истца, либо иной расчет задолженности, а также оплаты задолженности в большем размере ответчики суду не представили.
На основании изложенного, учитывая, что ОАО «<данные изъяты>» является управляющей компанией, уполномоченной на предоставление коммунальных услуг, осуществление расчетов, сбор платежей за пользование жилым помещением, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Васильева А.Р. и Васильевой Н.Н. солидарно в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженности в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возврат уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины <данные изъяты> рублей в равнодолевом порядке, а именно: по <данные изъяты> рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Васильеву А.Р., Васильевой Надежде Н.Н. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами удовлетворить.
Взыскать с Васильева А.Р. и Васильевой Н.Н. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Васильева А.Р. и Васильевой Н.Н. в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в возврат расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> в равнодолевом порядке, а именно: по <данные изъяты> с каждого.
Ответчики вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Р.П.Антипенко
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2014 года
Судья Р.П.Антипенко
Решение в законную силу не вступило
Судья Р.П. Антипенко
