Решение от 25 сентября 2014 года

    Дело № 2-569/2014                                                                                      
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «25» сентября 2014 года                                                                          г. Киржач
 
    Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Вавильченковой Г.И.,
 
    при секретаре       Срибной Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагалова А.И. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> к администрации муниципального образования Киржачский район о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сагалов А.И. обратился в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, к администрации муниципального образования Киржачский район о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В обоснование иска указал, что ему на основании решения мирового судьи на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> Решением исполнительного комитета Киржачского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство двух гаражей: ему и ФИО3 Он и ФИО3 построили гаражи. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Визир» с целью проведения работ по межеванию земельного участка под гаражом. Кадастровым инженером сформирован земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который прошел кадастровый учет. В процессе межевания и постановки на кадастровый учет были допущены ошибки, которые препятствуют ему в оформлении права собственности на земельный участок под гаражом, поскольку часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена под его гаражом, оставшаяся часть, площадью <данные изъяты> кв.м. находится под гаражом ФИО9, являющейся собственником земельного участка № по <адрес>. Гараж, построенный ФИО3, находится с противоположенной стороны, в настоящее время земельный участок под ним входит в границы земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО8 - наследник ФИО3 Кадастровым инженером ему было рекомендовано обратиться с данным иском в суд.
 
    В судебном заседание истец Сагалов А.И., его представитель по доверенности Сагалов А.А. от уточнения исковых требований отказались, настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Киржачский район по доверенности Сухарева А.А. представила возражения, в которых указала, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями гражданского и земельного законодательства, поэтому оснований для снятия его с кадастрового учета не имеется. Поскольку истцом заявлено требование о признания права собственности на земельный участок без определенных в установленном порядке границ, не поставленных на кадастровый учет, объектом гражданских прав данный участок быть не может. Истцом выбран не надлежащий способ защиты нарушенного права. Просила в иске отказать.
 
    Ответчик филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» представителя в суд не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и письменный отзыв, в котором указал, что согласно данным государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства гаражей, находится в государственной собственности, землепользователями являются ФИО1, ФИО3 Орган кадастрового учета снимает с учета земельные участки только в том случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии со ст.24,25 Закона о кадастре. Снятие с кадастрового учета учтенного объекта противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем требования Сагалова А.И. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка не подлежат удовлетворению.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Крайнова О.Г., ФИО9, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Крайнова О.Г., ранее представила в суд письменные пояснения по иску, в которых пояснила, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок № по ул.<данные изъяты> в г.Киржаче, включая земельный участок под гаражным боксом, передан ее отцу Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, прошел кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Просила признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, обязать филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» аннулировать запись о кадастровом учете данного земельного участка.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
 
    Ст. 217 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    На основании ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
 
    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что     Исполкомом городского Совета депутатов трудящихся принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ года: отвести земельный участок под строительство гаражей для личных автомобилей ФИО3 и ФИО1 по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по границе заборов участков (л.д.6).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Киржачским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, Сагалову А.И. на основании решения мирового судьи первого судебного участка Киржачского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Из справки администрации городского поселения г.Киржач от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гаражу истца изменен адрес на: <адрес>
 
    Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, с кадастровым номером №; вид права: государственная собственность, правообладателями указаны землепользователи - ФИО3, Сагалов А.И., стоит на кадастровом учете с уточненными границами (л.д.40-43).
 
    Постановлением главы администрации Киржачского района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка по адресу: <адрес> собственность бесплатно» ФИО3 передан в собственность (бесплатно) земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.29).
 
    Наличие земельного участка ФИО3 с установленными границами в соответствии с требованиями земельного законодательства подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32-36).
 
    В настоящее время собственником данного земельного участка является ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что при проведении кадастровых работ при межевании земельного участка истца под принадлежащим ему гаражом были внесены недостоверные сведения о его координатах, площади, поскольку в спорный земельный участок был включен земельный участок под гаражом, принадлежащим ФИО9, указаны недостоверные сведения о правообладателе ФИО3
 
    Вместе с тем, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований Сагалова А.И. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не имеется, поскольку снятию с учета подлежат земельные участки, которые являются преобразуемыми объектами недвижимости, а датой внесения номера земельного участка истца в государственный кадастровый учет недвижимости является - ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данные требования Сагалова А.И. суд оставляет без удовлетворения, поскольку им выбран ненадлежащий способ защиты права.
 
    В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Частью 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В силу ч. 3 ст. 39 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды на срок более чем 5 лет.
 
    Пунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что если иное не установлено Законом о государственном кадастре недвижимости, с заявлением в орган кадастрового учета для кадастрового учета должен быть представлен межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
 
    В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    В силу части 1 статьи 39 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Таким образом, по требованию о признании права собственности на земельный участок юридически значимой и подлежащей доказыванию является совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах.
 
    Сагаловым А.И. не представлено суду доказательств наличия имеющегося в натуре земельного участка в определенных в установленном законом порядке границах, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В связи с недоказанностью данного обстоятельства исковое требование к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО (городское поселение) <адрес>, бокс 2 удовлетворено быть не может.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в полном объеме не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, к администрации муниципального образования Киржачский район о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Председательствующий судья Г.И. Вавильченкова
 
    Мотивированное решение составлено 30 сентября 2014 года
 
    Председательствующий судья Г.И. Вавильченкова
 
    Решение в законную силу не вступило
 
    Судья      Г.И. Вавильченкова