Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-1979/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 г. г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,
при секретаре Сливиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Л. И. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Афонина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж № 151, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что она является членом ГСК «Донской» и построила за счет собственных средств вышеуказанный гараж. Задолженности перед гаражно-строительным кооперативом не имеется. Гараж соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам. Строение расположено на земельном участке, который передан гаражно-строительному кооперативу «Донской» <адрес> согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное пользование, однако право собственности на гараж до настоящего времени не было оформлено. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с заявлением о регистрации права собственности на данный гараж, однако государственная регистрация из-за непредставления им необходимых документов была приостановлена.
В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГСК «Донской».
В судебном заседании истица Афонина Л.И. полностью поддержала исковые требования.
Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что разрешение на строительство гаража отсутствует, поэтому данное строение является самовольным.
Третье лицо ГСК «Донской» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав истицу Афонину Л.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.2.1. устава ГСК «Донской» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.
В силу абз.2 п.5.6. устава кооператива член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным им паем в пользование (в собственность).
В соответствии с абз. абз.1,2,3 п.2.2. устава ГСК для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п.2.1. настоящего устава, кооператив имеет право:
получать земельные участки для строительства на них гаражей;
осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.
Из сообщений ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области следует, что право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, гараж №, не зарегистрировано.
Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Афониной Л.И. было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с непредоставлением документов, необходимых для государственной регистрации права.
Судом установлено, что Афонина Л.И. является членом ГСК «Донской», что подтверждается: справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она является членом ГСК и у неё отсутствует задолженность по членским взносам (л.д.7); копией членской книжки Афониной Л.И.(л.д.26), а также копией списков членов ГСК «Донской», являющимся приложением к постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).
Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.
Кроме того, из заключений ООО «Архградо» от 2014 г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.
Так, в заключении ООО «Архградо» от 2014 г. указано, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемого гаража №, расположенного в ГСК «Донской» в Тамбовском районе Тамбовской области находятся в работоспособном состоянии. Гараж №, расположенный в ГСК «Донской» в Тамбовском районе Тамбовской области, соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам.
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.
Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка ГСК «Донской», что подтверждается:
решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ГСК «Донской» был закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,8 га в границах землеустроительного плана с выдачей государственного акта на право пользования землей;
выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), согласно которой номер данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель ГСК «Донской»), внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;
постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым разделен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, с образованием земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж № разрешенное использование – под гараж, и постановлено поставить его на кадастровый учет;
планом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №; цель предоставления – под гараж, составленным ООО «Топоград», границы которого согласованы и в его пределах находится гараж №;
выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, гараж №, имеет кадастровый номер № и разрешенное использование: под гараж.
По сообщению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (ГСК «Донской»).
При этом администрацией Тамбовского района Тамбовской области в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ указано истице на необходимость предоставления свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.
Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Донской», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истица приобрела право собственности на данное строение.
Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Донской», отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афониной Л. И. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Афониной Л. И. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № (технический паспорт, составленный МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер №; реестровый номер №).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - Венедиктова Е.Н.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2014 года.
