Дата принятия: 25 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808/14 по иску Багапова Н.И., Багаповой А.Р. к Тимашеву Р.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Багапов Н.И., Багапова А.Р. обратились в суд с исковым заявлением к Тимашеву Р.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., купили у Тимашева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру № по адресу: <адрес>. На указанную квартиру ими было получено свидетельство о государственной регистрации права 66-АИ №163243.В квартире, по данным администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский, Самарской области, числится зарегистрированным Тимашев Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место нахождение которого в настоящее время им неизвестно.В данной квартире фактически проживает Б. Н.А., каких-либо вещей, предметов, ценностей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется.Принимая во внимание, что ответчик забрал свое имущество, добровольно выехал на другое место жительства и в последующем не проживал, не является членом семьи, общее хозяйство не ведет, расходы за коммунальные услуги и проживание не производит, тем самым он прекратил право пользования и право проживания в указанном жилом помещении и должен быть снят с регистрационного учета.Просят признать Тимашева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец и представитель истца Багаповой А.Р. - Багапов Н.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнил, что данную квартиру они купили по ипотечному кредиту с использованием материнского капитала у Тимашева Р.В. Когда им в банке выдавали договор купли-продажи, то пояснили, что в течение десяти дней Тимашев Р.В. должен сняться с регистрационного учета из жилого помещения. После того как Тимашев Р.В. продал им квартиру он там не проживал, уехал на Север.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Тимашева Р.В. - адвокат Разин А.В., действующий на основании удостоверения № и ордера № исковые требования Багаповых не признал. Просил суд вынести решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС РФ по Самарской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть исковые требования Багаповых без участия представителя третьего лица УФМС РФ по Самарской области.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Багаповых подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.
Частью первой статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 ч. 7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с главой 5 п. 31 п.п. е) Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Тимашевым Р.В. и Багаповым Н.И., Багаповой А.Р., последние купили в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. В п. 1.6. договора указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован продавец, для которого в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на квартиру по договору является основанием для прекращения его права пользования квартирой. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации договора в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 8 - 9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, Багапову Н.И. и Багаповой А.Р. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области по адресу: <адрес>, зарегистрированы Тимашев Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б. Н.А. (л.д. 7).
Судом также установлено, что ответчик Тимашев Р.В. добровольно с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес> не снимается, членом семьи истцов Багаповых не является и никогда не являлся, никакого принадлежащего ему имущества в квартире истцов нет, в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал на другое постоянное место жительства. В настоящее время его местонахождение неизвестно.
Кроме того, одним из условий при заключении договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ являлось то, что Тимашев Р.В. обязуется сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, в течение 14 дней со дня подписания договора, что ответчиком до настоящего времени сделано не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Багаповых о признании Тимашева Р.В., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Поскольку Тимашев Р.В. судом признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заявленное истцом требование о снятии Тимашева Р.В. с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковое заявление Багапова Н.И., Багаповой А.Р. к Тимашеву Р.В. удовлетворить.
Признать Тимашева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Отделу ФМС России по Самарской области в г. Сызрани и Сызранском районе снять Тимашева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 30.09.2014 года
Судья:
