Решение от 25 сентября 2014 года

Дело № 2-1594/2014 Документ 1Документ 2Мотивированное решение
 
составлено 30 сентября 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
25 сентября 2014 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
 
    при секретаре Безбородовой К.А.,
 
    с участием истца Цыкаревой И.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цыкаревой И.З., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.И., В.К. к Шипулиной А.Г., Ратову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью хх,хх кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. < >. Истец Цыкарева И.В. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей о признании ответчиков Шипулину А.Г. и Ратова Н.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Цыкарева И.З. иск поддержала, в обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетние дети В.И., 19хх г.р., В.К., 20хх г.р., являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. Кроме них и членов их семьи в квартире зарегистрированы ответчики, так Шипулина А.Г. является членом семьи бывших собственников квартиры – А., а Ратов Н.А. зарегистрирован в квартире самим истцом, в качестве члена семьи последнего. Указанные ответчики в квартире не проживают, соглашений между ними и собственниками о пользовании жилым помещением не имеется, притязаний на квартиру ответчики не имеют, намерений вселиться в нее не высказывали. Однако с регистрационного учета ответчики не снялись и за квартиру оплату не производят, при этом Ратов Н.А. выехал из квартиры добровольно, забрав вещи, имеет иное постоянное место жительства, куда вселился после освобождения из мет лишения свободы. Указывая изложенное, ссылаясь на нормы ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просит признать Шипулину А.Г. и Ратова Н.А. утратившими право пользования спорной квартирой, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ул. < >.
 
    Ответчики Шипулина А.Г., Ратов Н.А., надлежащим образом извещенные по последнему известному месту их жительства, судом о месте и времени рассмотрения дела, за срок, достаточный для обеспечения явки подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явились, письменный отзыв не представили, не просили суд об отложении дела, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и доказательства уважительности не представили. При этом, о начале производства по делу ответчики извещены судом, в извещении содержатся сведения об электронном адресе сайта суда и номера телефона суда, по которым можно узнать о дальнейшем движении дела. Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражал.
 
    Представитель третьего лица – УФМС России по Свердловской области в г. Новоуральске в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие.
 
    Выслушав доводы истца, представленные в обоснование своих требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    хх марта 2013 года И.З. вступила в брак с Цыкаревым, в связи с чем ей присвоена фамилия «Цыкарева», указанное следует из свидетельства о заключении брака от хх.12.2013 г. < > (л.д. 12). Согласно свидетельствам о рождении (л.д. 10, 11) Цыкарева И.З. является матерью В.И., 19хх г.р., В.К., 2005 г.р.
 
    Судом установлено, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью хх,х кв. м, расположенной по адресу: г. Новоуральск, ул. < >, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Цыкаревой И.З. - 2/3 доли в праве и несовершеннолетним В.И.,19хх г.р. - 1/6 доли в праве, В.К., 20хх г.р. - 1/6 доли в праве.
 
    Право собственности истцов на спорное жилое помещение приобретено на основании: договора купли-продажи от 01 ноября 2007, заключенного истцами с А. (л.д. 13-14), договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 04 июля 2014 года, заключенному Цыкаревой И.З. с А.А. (л.д. 22-23). Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными суду свидетельствами о регистрации права и Выписками Росреестра (л.д. 15, 16, 17, 24, 52-55).
 
    Как следует из справки о составе семьи (л.д. 25), поквартирной карточки (л.д. 38-39) в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истцы – собственники жилого помещения, несовершеннолетний В.И., 20хх г.р., Валеева Т.Д., А.А., ответчики Ратов Н.А., Шипулина А.Г. Ответчики в квартире фактически не проживают.
 
    Одновременно в силу п. 7 договора купли-продажи от 01 октября 2007 года зарегистрированная на момент подписания данного договора в квартире Шипулина А.Г., сохраняет право пользования данным жилым помещением, а Ратов Н.А. приобретает право пользования указанным жилым помещением. В соответствии с п. 5 договора дарения от 28 ноября 2007 года на основании которого А.А. являлся собственником доли в праве на жилое помещение (л.д. 18-21), Шипулина А. Г. зарегистрирована и проживает в спорной квартире. О сохранении за ней права пользования данной квартирой в договоре дарения не указано.
 
    Судом достоверно установлено, что Шипулина А.Г. является членом семьи бывших собственников спорной квартиры. После заключения договора дарения - от 28 ноября 2007 года ответчик Шипулина А.Г. добровольно выехала из спорной квартиры и с этого времени проживает по иному адресу, однако с регистрационного учета из спорной квартиры не снялась.
 
    Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку принадлежавшие прежним собственникам спорной квартиры доли в праве общей долевой собственности были отчуждены ими в пользу других лиц, то какое-либо право (по закону или договору) пользования спорной квартирой у ответчика Шипулиной А.Г. в настоящее время отсутствует. Возможность сохранения у ответчика Шипулиной А.Г. права пользования спорной квартирой также ни договором ни законом не предусмотрена. Соглашение о сохранении за Шипулиной А.Г. права пользования спорной квартирой и истцами не имеется. Последняя добровольно выехала из спорной квартиры, отказавшись тем самым от дальнейшего проживания в ней, коммунальные расходы не несет, притязаний на квартиру не имеет.
 
    Также истцом заявлено требование в отношении ответчика Ратова Н.А., был вселен и зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи истца Цыкаревой И.З. – ее гражданского супруга. хх апреля 2008 года Ратов Н.А. был снят с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с осуждением к лишению свободы. После освобождения в спорную квартиру не возвращался, каких-либо отношений у него с истцом не имеется, следовательно, Ратов Н.А. не сохранил право пользования спорной квартирой.
 
    При этом суд руководствуется ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    При этом согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 30.12.2012) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Со слов истца судом установлено, что с момента выезда и по настоящее время в ответчики в квартире не проживают, однако продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию – Шипулина А.Г. и формальное право на пользование квартирой – Ратов Н.А., совместного хозяйства с истцом не ведут, членом семьи истца не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между ответчиками и собственниками квартиры о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется. Также судом не установлено, что истцами чинились препятствия ответчикам в пользовании квартирой.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования о признании Шипулиной А.Г. и Ратова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по ул. < > являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Цыкаревой И.З., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.И., В.К. к Шипулиной А.Г., Ратову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Шипулину А.Г., Ратова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 49,8 кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. < >, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Е.Н. Пичугина
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    Судья Е.Н. Пичугина