Решение от 25 сентября 2014 года

    Дело № 2-4557/2014г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    «25» сентября 2014 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
 
    председательствующего судьи Агрба Д.А.
 
    при секретаре Егоровой Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ТСЖ «Виктория» к Ващенко Н.Н., Ващенко В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей и судебных расходов,
 
    у с т а н о в и л:
 
    ТСЖ «Виктория», осуществляющее функции по управлению и эксплуатации жилого многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к ответчикам Ващенко В.Е. и Ващенко Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей и судебных расходов.
 
    В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <...> Поскольку ответчики своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, за период с ноября 2012 года по август 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    С учетом уточнений просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52502,09 руб., пени в сумме 4644,54 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРЮЛ, расходы по уплате госпошлины, отключить квартиру, принадлежащую ответчикам от общедомовых сетей электроснабжения, горячего водоснабжения до полного погашения задолженности по ЖКУ.
 
    В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ, поддержал уточненные требования и просил их удовлетворить.
 
    Ответчики в судебном заседании с исковые требования не признали, пояснив суду, что членами ТСЖ не являются, не согласны с суммой задолженности за содержание и ремонт, возражали против начислений, производимых ТСЖ по горячему и холодному водоснабжению, т.к. начисления за данные виды услуг производятся по нормативу, в то время как в квартире ответчиков установлены счетчики. Кроме того, в квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.
 
    Суд, выслушав стороны, допросив бухгалтера ТСЖ, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.
 
    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления; приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
    В соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
 
    В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил (ч. 2 п. 7).
 
    Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя на содержание общего имущества соразмерно своим долям в собственности на это имущество.
 
    Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, являются ответчики по 1/2 доли каждый.
 
    Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, за период с ноября 2012 года по август 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчиков за спорный период составила в сумме 52502,09 руб., пени в сумме 4644,54 руб.
 
    Приведенный размер задолженности подтверждается расчетом истца, который проверен судом, является арифметически верным, основан на доказательствах, имеющихся в материалах дела, и не опровергнут ответчиками.
 
    Доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по внесению платы целевого взноса, жилое помещение и коммунальные услуги за приведенный период времени, ответчики в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представили.
 
    Между тем, действия ответчика фактически свидетельствуют об одностороннем отказе от исполнения обязательств, что не основано на законе, а потому в связи уклонением ответчика от исполнения своих обязательств ТСЖ согласно ч. 3, ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также оплаты коммунальных услуг, является правильным.
 
    При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ТСЖ "Виктория» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по квартплате, ЖКУ являются обоснованными, основанными на нормах действующего законодательства, и собранных по делу доказательствах.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Исходя из изложенного, суд взыскивает с ответчиков пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4644,54 руб.
 
    Проверяя доводы ответчиков, о том, что истец не имел право начислять платежи по нормативу, поскольку их квартира оборудована счетчиками, суд не может принять во внимание, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что после установления счетчика ответчики не обращались к истцу с требованием о принятии на коммерческий расчет прибора учета расхода холодной и горячей воды, в связи с чем действия истца по начислению платы за холодное и горячее водоснабжение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом количества проживающих в жилом помещении граждан признаны судом правомерными.
 
    Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что они не должны оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества, поскольку товарищество собственников жилья вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома, а то обстоятельство, что ответчики не являются членами ТСЖ не освобождает ответчиков от исполнения данных обязанностей.
 
    Кроме того, решения общих собраний ТСЖ, которых утверждены целевые и иные взносы на содержание общего имущества никем не оспорены и не признаны недействительными.
 
    Удовлетворяя иск в указанной части, суд исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций ТСЖ, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
 
    Разрешая требования истца в части отключения квартиры ответчиков от сетей электроснабжения и горячего водоснабжения до полного погашения задолженности по ЖКУ, суд исходит из следующего.
 
    В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
 
    Закрепленный данной нормой принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, неразрывно связан с гарантированным Конституцией Российской Федерации (ст. 40) правом на жилище.
 
    В силу п. п. 2, 3 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
 
    На основании ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.
 
    В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
 
    Таким образом, ответчик вправе отключить подачу электроэнергии только в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством, уставом, договором электроснабжения.
 
    Требованиями пп. "б" п. 19 указанного Постановления Правительства РФ N 442 специально установлена обязанность при возникновении у гражданина-потребителя задолженности по оплате электрической энергии за 3 расчетных периода введение полного ограничения режима потребления. При этом не менее чем за 15 дней до предполагаемого введения полного ограничения инициатор введения ограничения или сетевая организация (если по ее инициативе вводится ограничение режима потребления) направляет гражданину-потребителю уведомление о планируемом введении полного ограничения режима потребления в случае непогашения им в полном объеме образовавшейся задолженности до истечения очередного срока платежа с указанием дня, начиная с 00 часов которого этот гражданин-потребитель должен ввести полное ограничение режима своего потребления.
 
    Согласно п. 30 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442, в рамках договора энергоснабжения гарантирующий поставщик несет перед потребителем (покупателем) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.
 
    Аналогичная норма была закреплена в п. 114 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530.
 
    Таким образом, в силу приведенных выше норм права, предусмотрена определенная процедура отключения подачи электроэнергии и суду не представлено доказательств надлежащего соблюдения указанной процедуры, в связи с чем отсутствуют правовые основания для ввода ограничения путем отсоединения энергопринимающих устройств гражданина-потребителя от электрической сети, как того предписывает пп. "в" п. 19 указанных Правил.
 
    В связи с изложенным выше суд отказывает истцу в удовлетворении данные требований.
 
    Истцом понесены убытки в виде стоимости выписки из ЕГРЮЛ в сумме 220 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Следовательно, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. Расходы по оплате услуг представителя присуждаются только одной стороне.
 
    Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 4000,00 руб.
 
    В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1914,40 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований, взыскав ее по 957,20 руб. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования ТСЖ «Виктория» к Ващенко Н.Н., Ващенко В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей и судебных расходов удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Ващенко Н.Н., Ващенко В.Е. в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 52502,09 руб., пени в сумме 4644,54 руб. в солидарном порядке.
 
    Взыскать с Ващенко Н.Н., Ващенко В.Е. в пользу ТСЖ «Виктория» расходы по оплате госпошлины в сумме 957,20 руб. с каждого.
 
    В остальной части исковые требования ТСЖ «Виктория» к Ващенко Н.Н., Ващенко В.Е. оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2014 года.
 
    СУДЬЯ