Решение от 25 сентября 2014 года

                                                                                                  Дело № 2-1568/2014 г.       
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 сентября 2014 года                                                                            г. Кузнецк
 
    Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мягковой С.Н.,
 
    при секретаре Ульяновой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по иску Казаркиной Р.П. к Шумовой Л.Г., Лучиной А.В., ФИО1 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Казаркина Р.П. обратилось в суд с указанным иском, указав, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной конторы Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за №, постановления Главы города Кузнецка Пензенской области «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых кварталах.. ., 19...» от ДД.ММ.ГГГГ № ( архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №) и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Кузнецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области.
 
          ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она подарила свой жилой дом и земельный участок своей дочери.
 
          Она считала, что подписала завещание, а не договор дарения жилого дома и земельного участка и жилой дом и земельный участок перейдут фактически в собственность дочери только после её смерти, а до этого момента она будет оставаться полноправной собственницей земельного участка и своего жилого дома.
 
          При её жизни дочь будет ухаживать за ней и помогать ей вести домашнее хозяйство, т.к. она является пенсионеркой по старости и в силу возраста и состояния здоровья нуждается в постороннем уходе.
 
          Дочь обещала соблюдать и выполнять эти обговоренные ими условия.       Однако в настоящее время эти условия дочь не выполняет.
 
          Договор дарения она подписала под влиянием заблуждения, заблуждаясь относительно истинной природы сделки и ее последствия, а также под влиянием обмана со стороны дочери.
 
          Она вследствие своего пожилого возраста и юридической неграмотности она не понимала разницы между дарением и завещанием. При подписания договора у неё не было намерения лишиться права собственности на дом и земельный участок до момента своей смерти, а договор дарения она не читала.
 
          В соответствии со ст. 272 п.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) должна безвозмездно передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность.
 
          В данном же случае этого не было, она не передавала ответчице жилой дом безвозмездно и подписала договор дарения только при условии осуществления за ней постоянного ухода до дня её смерти.
 
          В ДД.ММ.ГГГГ её дочь Шумова Л.Г. категорически заявила, что ухаживать за ней отказывается. Она просила дочь, чтобы та оформила документы на жилой дом на её имя, дочь обещала это сделать, но свои общения не выполнила.
 
          ДД.ММ.ГГГГ после того как была получена выписка из ЕГРП на жилой дом выяснилось, что 1/6 доля ее жилого дома принадлежит её правнуку ФИО1.
 
          В связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных гражданских прав.
 
          Просила признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Шумовой Л.Г. и применить последствия недействительности сделки.
 
          Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шумовой Л.Г. и Лучиной А.В., ФИО1 и применить последствия недействительности сделки.
 
          Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лучиной А.В. и Казаркиной Р.П. и применить последствия недействительности сделки.
 
    Истец Казаркина Р.П. в судебное заседание не явилась, извещена.
 
    В судебном заседании представители истца Казаркин А.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, Зазуля Е.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержали требования доверителя по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили вышеизложенное. Просили исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчики Шумова Л.Г., Лучина А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 в судебном заседании требования истца Казаркиной Р.П. признали в полном объеме, судом разъяснены последствия признания иска.
 
           В судебном заседании представитель ответчиков Шумовой Л.Г., Лучиной А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 - Шевченко Н.В., действующая на основании ордеров, не возражала против признания ответчиками иска.
 
          Представитель третьего лица Управления образования г. Кузнецка Пензенской области Кондратьева И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, не возражала против признания ответчиками иска.     
 
          Представитель Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещены.
 
          Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
          Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
 
          Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.
 
          В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
          На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
          В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
          Как установлено в судебном заседании, следует из объяснений сторон и материалов дела, Казаркина Р.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована в жилом доме общей площадью 51,7 кв.м. по адресу: <адрес>, который согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 в размере 1\6 доли, право на которую было зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ года, 5\6 долей вышеуказанного домовладения принадлежит истцу Казаркиной Р.П., право на которую было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.
 
          В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
          На основании положений ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен обязательно заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
 
          В силу ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
 
          Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
          Часть 2 ст. 167 ГК РФ предусматривает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
          Статьей 179 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
 
          Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
 
          Из определения Конституционного Суда РФ от 24.02.2005 № 52-О следует, что по своему содержанию пункт 1 ст. 179 ГК РФ сам по себе направлен на защиту права граждан на свободное волеизъявление при осуществлении правомочия распоряжения своим имуществом.
 
          Согласно договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Казаркиной Р.П. (даритель) и Шумовой Л.Г. (одаряемая), Казаркина Р.П. безвозмездно передала в собственность Шумовой Л.Г. жилой дом и земельный участок, площадью 406,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, которые принадлежали ей.
 
          Данный договор подписан Казаркиной Р.П. и Шумовой Л.Г., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
          Согласно договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Шумовой Л.Г. (даритель) и Лучиной А.В., действующей лично за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1 (одаряемые), Шумова Л.Г. безвозмездно передала в собственность Лучиной А.В. -5\6 доли и ФИО1 - 1\6 доли на жилой дом и земельный участок, площадью 406,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, которые принадлежали ей.
 
          Данный договор подписан Шумовой Л.Г. и Лучиной А.В., действующей лично за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
          Согласно договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Лучиной А.В. (даритель) и Казаркиной Р.П. (одаряемая), Лучина А.В. безвозмездно передала в собственность Казаркиной Р.П. - 5\6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, площадью 406,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, которые принадлежали ей.
 
          Данный договор подписан Лучиной А.В. и Казаркиной Р.П. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
          Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ г., брак между ФИО2 и Лучиной А.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
          Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 и Лучина А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: ФИО(а).
 
          Истцом Казаркиной Р.П. заявлено требование о признании указанных выше договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ недействительными по тому основанию, что ответчик Шумова Л.Г. обманула ее, введя в заблуждение, оформив документы по дарению ее жилого дома и земельного участка, принадлежащих ей на праве собственности, а не о завещании ею в пользу ответчика указанного имущества, что она, Казаркина Р.П. и намеревалась сделать, так как у нее с ответчиком была договоренность, что та будет осуществлять за ней должный уход до ее кончины. В связи с чем истец не читая, подписала документы, представленные ею для подписи.
 
          Проанализировав в совокупности исследованные и проверенные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности указанных доводов истца на основании следующего.
 
          Под обманом следует понимать намеренное (умышленное) введение в заблуждение стороны в сделке другой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка. Обман должен затрагивать существенные моменты формирования внутренней воли, такие, при достоверном представлении о которых сделка бы не состоялась.
 
          Таким образом, по мнению суда, в предмет доказывания по спору о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана входит в том числе факт умышленного введения недобросовестной стороной другой стороны в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих значение для заключения сделки.
 
          Указанные выше истцом обстоятельства подписания ею документа по дарению принадлежащих ей на праве собственности домовладения и земельного участка, суд считает имевшими место в действительности, учитывая преклонный возраст истца (на момент заключения договора ей было 85 лет), ее юридическую неграмотность, отсутствие близких родственников, отсутствие другого жилья, состояние здоровья, что признавалось ответчиками, в связи с чем суд считает необходимым признать недействительными указанные выше договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.
 
          В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.
 
    Согласно ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
 
          Поскольку ответчики Шумова Л.Г., Лучина А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 признали исковые требования истца Казаркиной Р.П. в полном объеме, им были разъяснены все последствия принятия признания иска судом, при этом, признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить требования истца в полном объеме.
 
          С признанием недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Казаркиной Р.П. и Шумовой Л.Г., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о праве Шумовой Л.Г. на жилой дом и земельный участок, площадью 406,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, считается аннулированной, поскольку утрачено основание для ее внесения.
 
          С признанием недействительным договора дарения 5\6 и 1\6 доли жилого дома и 5\6 и 1\6 доли земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шумовой Л.Г. и Лучиной А.В., действующей лично за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1, запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о праве Лучиной А.В. на 5\6 доли жилого дома и 5\6 доли земельного участка, площадью 406,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> и о праве ФИО1 на 1\6 доли жилого дома и 1\6 доли земельного участка, площадью 406,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> считается аннулированной, поскольку утрачено основание для ее внесения.
 
          С признанием недействительным договора дарения 5\6 доли жилого дома и 5\6 доли земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Лучиной А.В. и Казаркиной Р.П., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о праве Лучиной А.В. на 5\6 доли жилого дома и 5\6 доли земельного участка, площадью 406,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, считается аннулированной, поскольку утрачено основание для ее внесения.
 
                 На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
          Исковые требования Казаркиной Р.П. - удовлетворить.
 
             Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, площадью 406,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Казаркиной Р.П. и Шумовой Л.Г..
 
          Признать недействительным договор дарения 5\6 доли жилого дома и 5\6 доли земельного участка, площадью 406,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шумовой Л.Г. и Лучиной А.В. и 1\6 доли жилого дома и 1\6 доли земельного участка, площадью 406,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шумовой Л.Г. и ФИО1.
 
          Признать недействительным договор дарения 5\6 доли жилого дома и 5\6 доли земельного участка, площадью 406,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лучиной А.В. и Казаркиной Р.П..
 
          Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
    Судья: