Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-1242/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,
С участием представителя истца ООО «Теплотекс» Копыл В.Н.,
Ответчика Гончарова С.М.,
При секретаре Глазыриной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к Гончаровой Н.Ю., Гончарову С.М., Гончарову А.С., Корневсковой Л.С. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (далее - ООО «Теплотекс») обратилось в суд с иском к Гончаровой Н.Ю., Гончарову С.М., Гончарову А.С., Корневсковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что на основании решения собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес>, ООО «Теплотекс» выбрано в качестве управляющей организации указанного дома, в обязанности которой входит обслуживание указанного дома, а также начисление собственникам и нанимателям помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с объемом предоставленных услуг, а также сбор указанных платежей. Дом принят на обслуживание с июня 2012 года. Поскольку ответчики - наниматель и члены его семьи, проживая в квартире <адрес>, длительное время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят не регулярно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, меры, предпринятые к досудебному урегулированию спора оказались безрезультатными, в соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ответчиков солидарно оплату услуг по содержанию дома и коммунальные услуги по квартире № расположенной в доме <адрес> за период по 30.06.2014 года включительно – 149356,20 руб., в том числе пени за просрочку выплат – 11488,13 руб., также просят взыскать возврат госпошлины 4187,12 руб.
В судебном заседании представитель истца Копыл В.Н. на иске настаивала, дополнив доводы, изложенные в заявлении тем, что, возражений относительно размера начисленных сумм, а также заявлений о перерасчете начисленных сумм от ответчиков не поступало, в добровольном порядке задолженность не погашается, факт проживания ответчиков в квартире <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги, досудебными предупреждениями, согласно которых ответчики фактически проживают в квартире, следовательно, пользуются предоставленными услугами в полном объеме.
Ответчик Гончаров С.М. в суде исковые требования ООО «Теплотекс» признал в полном объеме, суду пояснил, что будет производить оплату за жилье и пользование коммунальными услугами, последствия признания иска разъяснены.
Ответчики Гончарова Н.Ю., Гончаров А.С., Корневскова Л.С. в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения, возражений по существу заявленных требований не представили, как и доказательств в погашение предъявленного к ним долга.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Гончаровым С.М.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком Гончаровым С.М., поскольку это процессуальное действие соответствует его правам, определенным ст.39 ГПК РФ, не нарушает закон, права и интересы других лиц, и удовлетворяет иск по предъявленным требованиям.
Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ.
Суд удовлетворяет исковые требования.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).
В связи с этим ст. 154 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что наниматели жилых помещений несут расходы за пользование жилым помещением, плату на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. При этом наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за пользование жилым помещением- наймодателю этого помещения; плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги – управляющей организации ( п. 3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4).
Судом установлено:
Ответчики Гончарова Н.Ю., Гончаров А.С., Корневскова А.С., являются собственниками, Гончаров С.М. – пользователем, квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№). Указанные ответчики значатся зарегистрированными в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№). Факт нарушения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в заявленный период подтверждается досудебными предупреждениями ответчиков о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.№).
ООО «Теплотекс»» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления извещений- квитанций с расшифровкой начисленных платежей, указанием примененных тарифов и объема потребления (л.д.№). Однако ответчики оплату жилья не производили, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало.
Согласно представленной динамике начисления, оплаты по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на 30.06.2014 года составила 149356,20 руб. Правильность расчетов подтверждается кроме ежемесячных квитанций ответчикам, также лицевыми счетами и сводными отчетами (л.д. №). Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчиков от возмещения расходов истца на содержание жилья судом не установлено.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пользователь обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей не момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с чем требование истца о взыскании пени в сумме 11488,13 руб. является правомерным.
Поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи, заключенных с кем-то из них договоров у истца, определяющих их обязанности по оплате либо освобождению от такой обязанности нет, суд взыскивает сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, как это предусмотрено законом и не изменено соглашением сторон.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в сумме 4187,12 руб. Сумма судебных издержек должна быть взыскана с ответчиков в долях, с каждого по 1046,78 руб.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Гончаровой Н.Ю., Гончарова С.М., Гончарова А.С., Корневсковой Л.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс», солидарно, оплату за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги по квартире <адрес> за период по 30.06.2014 года включительно 149356 рублей 20 копеек.
Взыскать с Гончаровой Н.Ю., Гончарова С.М., Гончарова А.С., Корневсковой Л.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» возврат госпошлины 4187 рублей 12 копеек, с каждого по 1046 рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.
Судья -
