Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-7976/14
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Абраменко Н.В.
при секретаре Гребенщиковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой ФИО8 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении комнаты № <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц Департамента ЖКХ г. Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, третьи лица Жирнова Е.Н., Гореликов О.В., Гореликова М.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец и третьи лица Жирнова Е.Н., Гореликов О.В., Гореликова М.О. просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Необходимыми условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что собственником ком. № <адрес> являются Жирнова Е.Н., Павлова Н.Л., что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Павлова Н.Л., Жирнова Е.Н., Гореликов О.В., Гореликова М.О.
Как усматривается из технического паспорта, в ходе перепланировки и переустройства <данные изъяты>
Произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения, при этом не нарушают прав иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласие собственников общего имущества на уменьшение части общего имущества получено.
В подтверждение этих доводов в суд представлены следующие доказательства:
- Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ООО «ГазЭнергоПроект», из которого следует, что выполненная перепланировка затрагивает конструктивные характеристики здания (в части выполненного проема), перепланировка выполнена технически грамотно. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно эксплуатации.
- Экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза», согласно которому комната после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.
- Заключение о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности отдела по надзорной деятельности по г. Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области, из которого следует, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
- Протокол общего внеочередного собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> которым было разрешено собственнику комнаты № № переустройство жилого помещения, путем уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме и присоединения части общего имущества в многоквартирном доме к комнате № №.
Совокупность исследованных судом письменных доказательств подтверждает, что проведенные перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарным, противопожарным требованиям, не нарушают прав и свобод граждан, не создают угрозу для их жизни здоровья, выполнены с согласия собственников помещений в доме.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить ком. № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором: <данные изъяты>
Считать ком. № <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений – <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело ком. № <адрес>
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.09.2014г.
