Дата принятия: 25 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Киселевой А.С.,
с участием представителя истца Юрьева А.Л. по доверенности Новиковой А.Д., третьих лиц Юрьевой Н.И., Кузнецова Р.Н., Щеблетовой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юрьева А. Л. к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
истец Юрьев А.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на основании договора передачи было передано безвозмездно в собственность жилое помещение – <адрес>. Спорная квартира находится в муниципальном или государственном жилом фонде и находится на содержании (балансе) МУП «АгроЖилСервис». Указал, что обращался в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, однако ему было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего право муниципальной или государственной собственности.
Просит признать за ним, Юрьевым А. Л., право собственности на жилое помещение – <адрес>
Истец Юрьев А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности Новиковой А.Д.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Представитель истца Юрьева А.Л. по доверенности Новикова А.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за Юрьевым А. Л. право собственности на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Третьи лица Юрьева Н.И., Кузнецов Р.Н., Щеблетова Г.И. в судебном заседании поддержали исковые требования, не возражали против признания за Юрьевым А. Л. права собственности на жилое помещение – <адрес>, пояснив, что отказываются от приватизации добросовестно и свободно.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя Росси от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
Как усматривается из материалов дела предметом спора является <адрес>
При определении субъекта права собственности спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.
Как следует из представленной суду справки-паспорта на <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ.
Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на момент ввода вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию, предусматривал два вида собственности: социалистическую и личную. Понятие социалистической собственности включало в себя: собственность государственную (общенародную), колхозно-кооперативную, собственность профсоюзных и иных общественных организаций. Государство являлось единственным собственником всего государственного имущества. Доказательств того, что спорное жилое помещение находилось в колхозно-кооперативной собственности, собственности профсоюзных и иных общественных организаций, а также личной собственности, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, анализируя указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение первоначально находилось в государственной собственности, а в последствии было передано в муниципальную собственность, и в настоящее время продолжает находиться в муниципальной собственности, несмотря на обстоятельство, что свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, сторонами не представлено. Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, занимаемое истцом и расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит приватизации.
Разрешая заявленное требование о признании права собственности по праву приватизации на жилое помещение, суд исходит из следующего.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Юрьев А. Л. зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой администрации МО <адрес>. Другие лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказались.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение истец занимает на условиях социального найма. Судом также установлено, что истец не использовал своего права на участие в приватизации.
Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года), препятствующих приватизации истцом жилого помещения, судом не установлено. Возражений по существу иска ответчики и третьи лица не представили.
Оценивая вышеприведенные доказательства по правилам ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для вывода о том, что истец, являясь вселенным и зарегистрированным в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, в настоящее время фактически проживает в нем, и имеет право на его приобретение в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, суд считает необходимым требование о признании права собственности на занимаемое жилое помещение удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Юрьева А. Л. к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «АгроЖилСервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.
Признать за Юрьевым А. Л. право собственности на жилое помещение – <адрес> <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Юрьевым А. Л. право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Шаталова
