Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-547/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 г. г. Жердевка Тамбовской области
Жердевский районный суд в составе:
председательствующего судьи Лебедевой И.А.,
при секретаре Поздняковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюниной Людмилы Алексеевны к администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Андрюнина Л.А. обратилась с иском в суд, указывая, что на земельном участке, предоставленном ей гаражным кооперативом при в/ч №, в ДД.ММ.ГГГГ ею был построен гараж, расположенный <адрес>. При строительстве гаража она не получила необходимые разрешения, поскольку в/ч прекратила свое существование и гаражный кооператив не был создан. Возведенная ею самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Жердевского района ей было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку земельный участок не оформлен в собственность. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный <адрес>
В судебное заседание истица Андрюнина Л.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д.66).
Представитель ответчика - администрации Жердевского района Тамбовской области по доверенности Караваева И.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.64). В ходе судебного заседания от 11.09.2014 г. иск признала (л.д.63).
Привлечённые судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчика ФИО7 и ФИО8, в суд не явились, с иском согласны, претензий к Андрюниной Л.А. не имеют (л.д.70, 63оборот).
На основании ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из материалов дела, постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № у кооперативного торгово-заготовительного сельхозпредприятия Жердевского райпотребсоюза изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га. и передан гаражному кооперативу при в/ч № для строительства гаражей, комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано выделить участок в натуре с выдачей свидетельства на право пользования (собственности) (л.д.27).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ г., гаражному кооперативу при в/ч № на основании постановления главы администрации Жердевского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, расположенный <адрес> (л.д.37).
ДД.ММ.ГГГГ изготовлен паспорт №№ исходных данных на проектирование и строительство (реконструкцию) коллективных гаражей в г.Жердевка для гаражного кооператива в/ч № (л.д.24-40).
Постановлением администрации Жердевского района от ДД.ММ.ГГГГ № № из кадастрового квартала № образован земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, под гараж № № (л.д.22).
Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование: под гараж № № для грузовых автомобилей, местоположение: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м (л.д.7).
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ., гараж № №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м (л.д.8-13).
Из содержания искового заявления и объяснения истицы, данных ею на судебном заседании 11.09.2014 г., усматривается, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаража не было получено по не зависящим от нее причинам, так как в/ч прекратила свое существование, а гаражный кооператив не создан.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей, т.е. под строительство гаража, с момента постройки гаража истца открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению, разрешение на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию не было получено по причинам, не зависящим от истицы.
Возражений по иску от ответчика и третьих лиц не поступило. Нарушения в результате постройки спорного гаража прав и охраняемых законом интересов иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, а также существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил в ходе судебного разбирательства не установлено, требований о сносе гаража не заявлено, и поэтому он может быть сохранен в существующем виде.
Поскольку единственными признаками самовольной постройки - гаража, возведенного Андрюниной Л.А., являются отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истца предпринимала необходимые меры, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Андрюниной Людмилой Алексеевной право собственности на гараж № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Жердевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: И.А.Лебедева
