Дата принятия: 25 сентября 2014г.
2-580/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014г. г.Урень
Уренский районный суд Нижегородской области
в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.
при секретаре Корягиной О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Надежды Паловны к Администрации рабочего поселка Арья Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шишкина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации рабочего поселка Арья Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Шишкин Иван Николаевич. На дату смерти она совместно с мужем проживали в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном им земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанный земельный участок был закреплен за ее мужем на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании распоряжения администрации Арьевского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и состоит на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный объект с кадастровым номером №. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. также состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №. Право собственности на дом и земельный участок после смерти мужа не регистрировались.
Наследниками первой очереди на имущество являются она и ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако дети отказались от приятия наследства, написав письменный отказ. В настоящее время по закону она является правопреемником, продолжает проживать в указанном жилом доме и содержать ее.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ее умершему мужу ФИО2 не на праве собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В связи с этим Истец – Шишкина Н.П. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>
Истец Шишкина Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. На дату смерти она совместно с мужем проживали в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году на предоставленном им земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок был закреплен за ее мужем на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании распоряжения администрации Арьевского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и состоит на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный объект с кадастровым номером №. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. также состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 52:05:0120011:194. Право собственности на дом и земельный участок после смерти мужа не регистрировались. Наследниками первой очереди на имущество являются она и ее дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако дети отказались от приятия наследства, написав письменный отказ. В настоящее время по закону она является правопреемником, продолжает проживать в указанной квартире и содержать ее. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. принадлежал ее умершему мужу ФИО2 не на праве собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>
3-е лицо Сашникова С.И. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.
3-е лицо Фомина Н.И. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.
3-е лицо Шишкин Н.И. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель ответчика Администрации рабочего поселка Арья Уренского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон и показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.9.1 ст. 3 того же закона – если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Установлено, что Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> в р.<адрес>, был выделен ФИО2 решением Администрации Арьевского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № на праве бессрочного владения.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, его площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для ведения подсобного хозяйства.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя»
После его смерти остались наследники: Шишкина Н.П и дети Сашникова С.И., Фомина Н.И. и Шишкин Н.И., которые от вступления в права наследования отказались, написав письменные заявления.
Согласно ст.1110 ГК РФ «При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное».
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. принадлежал ее умершему мужу ФИО2 не на праве собственности, а на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Умершему принадлежал и жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается домовой книгой, справкой Арьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № №
Согласно ст.1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».
В соответствии со ст.1153 ГК РФ «2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
Согласно ст.1154 ГК РФ «1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства».
В соответствии со ст.1142 ГК РФ «4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Установлено, что Шишкина Н.П. приняла наследство после смерти своего мужа, т.к. проживала в наследственном доме до его смерти и продолжала проживать до настоящего времени, распоряжалась им как своим собственным.
Кроме того, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.3 данной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все времена, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из вышеуказанного, суд считает, что исковые требования Шишкиной Н.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шишкиной Надежды Павловны к Администрации рабочего поселка Арья Уренского муниципального района Нижегородской области о признании прав собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Шишкиной Надеждой Павловной на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м, жилой 30,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение месячного срока с подачей жалобы через Уренский районный суд.
Судья О.В.Крутова
