Дата принятия: 25 сентября 2014г.
дело № 2-831/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., единолично,
при секретаре Шахаевой М.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей от своего имени и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жильем,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя от своего имени и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жильем. В обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками по 3\20 доли за каждой жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками данных объектов недвижимости являются также ответчики ФИО6 и ФИО3 по 1\10 доли за каждым, ФИО5 и ФИО4 по 1\4 доли за каждым. Однако в полной мере осуществлять правомочия собственников данного помещения ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь лишены возможности из-за воспрепятствования этому со стороны ответчиков, в связи с чем истица вынуждена проживать у своих родителей, хотя у нее имеется прямая заинтересованность во владении и пользовании данным жильем, так как иного ни у нее, ни у несовершеннолетней ФИО2 не имеется. Ответчики препятствуют проживанию в данном жилом доме истцу и ее дочери, так как ключей от входной двери к жилому дому у ФИО1 не имеется, а ответчики не желают даже с ней разговаривать, так как между ними сложились неприязненные отношения. Просит определить порядок пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 - жилую комнату площадью 13,5 кв.м, местами общего пользования между собственниками определить коридор площадью 7,9 кв.м, котельную площадью 12,0 кв.м, кухню площадью 9,1 кв.м, ванную комнату площадью 3,9 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м, прихожую площадью 15,8 кв.м. Вселить в жилой дом, расположенный по <адрес> ФИО1, ФИО2. Возложить обязанность на ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по <адрес> ФИО1, ФИО2 и обязать передать им ключи от жилого дома.
Истец ФИО1, действующая от своего имени и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила по иску, что в домовладении ответчики не проживают, просит в порядке уточнения выделить остальным собственникам жилья ФИО6 и ФИО3 - жилую комнату площадью 10,1 кв.м, ФИО4 - жилую комнату площадью 17,7 кв.м, ФИО5 - жилую комнату площадью 9,7 кв.м.
Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО10, действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ФИО5против проживания истца в доме.
Представитель органа опеки и попечительства ФИО11 требования иска поддержала, пояснила, что требования являются обоснованными, отвечающими интересам несовершеннолетнего ребенка ФИО2
Выслушав представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО5 – ФИО10, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из ч. 2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как разъяснено п. п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года (в редакции от 6 февраля 2007 года) N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.. . В случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разъясняя положения ст. 247 и ст. 252 ГК РФ, Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 10 июня 1980 года (в редакции от 6 февраля 2007 года) N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей собственности на жилой дом", указал, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
Статьей 253 ГК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками 3\20 доли за каждым в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Палласовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10,11).
Также из материалов дела усматривается, что собственниками долей в указанной жилом доме являются ФИО6 и ФИО3 по 1\10 доли каждый, а также ФИО5 и ФИО4 по 1\4 доли каждый.
Судом установлено, что ответчиками истцу чинятся препятствия в пользовании данным жилым помещением, поскольку между ФИО1 и ответчиками сложились неприязненные отношения, ключи истцу не выдаются. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.
Разрешая заявленные требования в части вселения истца ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 в жилой дом и обязании ответчиков не чинить ФИО1 и ее дочери ФИО2 препятствия в пользовании данным жилым домом, исходя из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что требования в указанной части подлежат удовлетворению, так как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, нарушенное право собственника подлежит восстановлению.
Выделяемое в пользование участнику долевой собственности имущество, как следует из положений ст. 128 ГК РФ, может представлять собой неизолированное жилое помещение, не отвечать иным признакам объекта права, поскольку целью определения порядка пользования не является установление права собственности на объект права.
Спорное жилое помещение состоит из четырех изолированных комнат площадью 13,5 кв.м., 10,1 кв.м, 17,7 кв.м., 9,7 кв.м., коридора площадью 7,9 кв.м, котельной площадью 12,0 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, ванной комнаты площадью 3,9 кв.м, туалета площадью 1,5 кв.м, прихожей площадью 15,8 кв.м.. Стороны не являются членами одной семьи, что затруднит их проживание в жилом доме без определения порядка пользования жилым помещением. У истца ФИО1,ФИО14 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 другого жилья в собственности не имеется. Суд полагает, что определение порядка пользования жилым домом путем предоставления истцу ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 - жилой комнаты площадью 13,5 кв.м, ФИО6 и ФИО3 - жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, ФИО4 - жилой комнаты площадью 17,7 кв.м, ФИО5 - жилой комнаты площадью 9,7 кв.м, местами общего пользования между собственниками определить коридор площадью 7,9 кв.м, котельную площадью 12,0 кв.м, кухню площадью 9,1 кв.м, ванную комнату площадью 3,9 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м, прихожую площадью 15,8 кв.м., не нарушает прав и законных интересов сторон.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым домом, требования об обязании ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о передаче ключа от жилого дома также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 действующей от своего имени и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом, вселении и нечинении препятствий в пользовании жильем, удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 - жилую комнату площадью 13,5 кв.м, ФИО6 и ФИО3 - жилую комнату площадью 10,1 кв.м, ФИО4 - жилую комнату площадью 17,7 кв.м, ФИО5 - жилую комнату площадью 9,7 кв.м, местами общего пользования между собственниками определить коридор площадью 7,9 кв.м, котельную площадью 12,0 кв.м, кухню площадью 9,1 кв.м, ванную комнату площадью 3,9 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м, прихожую площадью 15,8 кв.м.
Вселить в жилой дом, расположенный по <адрес> ФИО1, ФИО2.
Обязать ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по <адрес> ФИО1, ФИО13 ФИО15 и передать им ключи от жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 30 сентября 2014 года)
Судья Т.Л. Утюшева
