Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2 – 1377 \ 2014.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино 25 сентября 2014 года.
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Абросимовой И.В.
с участием: истца – Пьянова И.А., представителя истца по заявлению – Рузакина О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянова ФИО11 к Пьяновой ФИО10 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Пьянову И.А. на праве собственности с <данные изъяты>. принадлежит квартира № <данные изъяты> в жилом доме № <данные изъяты>, расположенного по ул. <адрес>. В данной квартире зарегистрирована, но не проживает Пьянова ФИО12.
Дело инициировано иском Пьянова И.А. Сослался на то, что он является собственником спорной квартиры. В данной квартире зарегистрирована, но не проживает бывшая супруга его родного брата Пьянова С.И., которая в добровольном порядке выехала из спорного помещения и фактически не проживает там с ДД.ММ.ГГГГ г. Сняться с регистрационного учета она уклоняется, по месту регистрации не появляется уже длительное время. Длительное время она проживает в домовладении № <данные изъяты> по ул. <адрес>, где у нее новая семья. Просит признать Пьянову С.И. утратившей право пользования жилым помещением в квартире № <данные изъяты>, расположенной по <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Пьянов И.А. и его представитель Рузакин О.А. заявленные требования поддержали в полном объеме. Дополнили, что Пьянова С.И. еще до развода по своему желанию выехала из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не появлялась, ее вещей и мебели там нет, вселиться не пыталась. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Пьянова С.И. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства. С ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась, возражений относительно требований Пьянова И.А. не представлено.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства дела по представленным обстоятельствам, суд приходит к следующему.
Положения ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гарантируют право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его принадлежность истцу на праве собственности.
Так, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается право собственности Пьянова И.А. на квартиру № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что ответчик Пьянова С.И. проживала в зарегистрированном браке с братом истца, была зарегистрирована в квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, но в ДД.ММ.ГГГГ из данной квартиры в добровольном порядке выехала, не проживает по настоящее время. Это подтверждается показаниями истца, свидетелей.
Свидетели ФИО13., ФИО14., проживающие в одном подъезде с истцом, в судебном заседании показали, что Пьянова С.И. проживала в зарегистрированном браке с братом истца в квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Но в ДД.ММ.ГГГГ. она из квартиры выехала и они ее больше не видели. Со слов знакомых им известно, что Пьянова С.И. вышла замуж и с семьей проживает по <адрес>. Ее вещей в квартире истца нет. Родственником истца в настоящее время она не является.
Согласно акта, составленного комиссией ООО «<данные изъяты>» в квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчица, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о расторжении брака (серии <данные изъяты>) брак между Пьяновым А.А. и Пьяновой С.И. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица возражений суду не представила, что в силу положения ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием прекращения ответчиком права пользования принадлежащего истцу спорного жилого помещения.
Судом установлено, что соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Алиментных обязательств истец в отношении ответчика не имеет.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчицы ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчица не является членом семьи собственника, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. Таким образом, ответчицу необходимо признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку она в добровольном порядке выехала из этого помещения, не пользуется им, а ее регистрация препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.
Поскольку ответчица не проживает в квартире истца, она должна быть снята с регистрационного учета в спорной квартире на основании решения суда согласно ст. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы РФ от 20.09.2007г. № 208.
При таких обстоятельствах исковые требования Пьянова И.А. о прекращении права пользования Пьяновой С.И. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Пьянова ФИО15 удовлетворить.
Признать Пьянову ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением в квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи жалобы через Шебекинский райсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, т.е. с 30.09.2014г.
Судья: Лемижанская И.В.
