Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-2437/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 25 сентября 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В.,
с участием представителя истца Дашковской Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие «Краснореченское» к Гулидовой И.Г., Портнягиной Л.Г., Лунину А.Г., Лунину Е.Г., Лунину Ю.Г., Лунину А.Г., Луниной В.Г., администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Производственное предприятие «Краснореченское» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Требование мотивировано тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в <адрес>А по <адрес> в <адрес>. ООО «ПП «Краснореченское» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей ответчикам коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было произведено начисление по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>. Оплата за указанный период не производилась. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет указанную сумму. Ответчики были уведомлены о наличии задолженности и о сроках ее погашения.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Просит взыскать задолженность с данного ответчика, как с собственника квартиры <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя ответчика в порядке заочного производства, поскольку представитель истца не возражает против такого порядка производства по делу.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования ООО «ПП «Краснореченское» подлежат удовлетворению частично.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Гулидова И.Г., Портнягина Л.Г., Лунин А.Г., Лунин Е.Г., Лунин Ю.Г., Лунин А.Г., Лунина В.Г.
Указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества Корсаковского сельского поселения.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Поставка тепловой энергии потребителям регулируется, в частности нормами гражданского законодательства об энергоснабжении.
В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
ООО «Производственное предприятие «Краснореченское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Его директором решением участника ООО «ПП «Краснореченское» назначен ФИО11
Согласно уставу ООО «ПП «Краснореченское», одним из основных видов деятельности общества является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, теплоснабжение, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей.
Согласно расчету задолженности ответчиков по коммунальным услугам (отопление, горячее водоснабжение), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены начисления в сумме <данные изъяты>., оплата не произведена, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет указанную сумму.
Ответчиками не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В ходе рассмотрения дела не установлено, что начисления ООО ПП «Краснореченское» ответчикам по оплате за оказанные коммунальные услуги произведены необоснованно, что деятельность ООО «ПП «Краснореченское» по оказанию коммунальных услуг осуществлялась в противоречие требованиям законодательства РФ, а данные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащим образом.
В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодекса РФ.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку обязательства ответчиками Гулидовой И.Г., Портнягиной Л.Г., Луниным А.Г., Луниным Е.Г., Луниным Ю.Г., Луниным А.Г., Луниной В.Г. по оплате за коммунальные услуги не исполнялись надлежащим образом, требование ООО ПП «Краснореченское» о взыскании с них задолженности по данным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
Требование к администрации Корсаковского сельского поселения истцом заявлено необоснованно, в связи с чем удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы истца о том, что обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг может быть возложена на собственника жилого помещения (администрацию Корсаковского сельского поселения) не соответствуют положениям статей 67, 153, 156 Жилищного кодекса РФ и правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении от 11 июня 2013 года № 15066/12.
Истцом не представлены доказательства невозможности получения данных платежей с нанимателей жилых помещений, на которых названными нормами закона возложена обязанность по внесению соответствующей платы.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Судами установлено, что жилое помещение в доме, расположенном по указанному адресу, передано администрацией сельского поселения во владение и пользование физическим лицам (нанимателям).
Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Требование о взыскании названных расходов с органа местного самоуправления фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие «Краснореченское» к Гулидовой И.Г., Портнягиной Л.Г., Лунину А.Г., Лунину Е.Г., Лунину Ю.Г., Лунину А.Г., Луниной В.Г., администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гулидовой И.Г., Портнягиной Л.Г., Лунина А.Г., Лунина Е.Г., Лунина Ю.Г., Лунина А.Г., Луниной В.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие «Краснореченское» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Гулидовой И.Г., Портнягиной Л.Г., Лунина А.Г., Лунина Е.Г., Лунина Ю.Г., Лунина А.Г., Луниной В.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие «Краснореченское» расходы по уплате государственной пошлины с каждого по <данные изъяты>
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в Хабаровский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Добржанская Ю.С.
