Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Ерёминой И.Н.
при секретаре Товарновой Д.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3752/14 по иску ООО «Управляющая компания «ЖЭС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
Установил:
Истец ООО «УК «ЖЭС» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по квартплате в сумме 119 351,74 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в сумме 3780,55 рублей, ссылаясь на то, что в результате проведения конкурса по отбору управляющей компании ООО «УК «ЖЭС» начиная с **.**.**** г. обслуживает жилой дом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Собственником ул. ХХХ общей площадью 81,7 кв.м. в указанном жилом многоквартирном доме является ФИО1 По данным паспортной службы в квартире собственника зарегистрирован 1 человек. Ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, в результате чего за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. образовалась задолженность в сумме 119 351,74 рублей, в связи с чем, обратился в суд.
Определением суда от **.**.**** г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 59 675,87 рублей, составляющих ? долю от общего размера образовавшегося долга, взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в размере 59 675,87 рублей, составляющих ? долю от общего размера образовавшегося долга, взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 1890,28 рублей, взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 1890,28 рублей, ссылаясь на то, что решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. был разделен лицевой счет собственников ул. ХХХ, за ФИО1 и ФИО6 закреплено по ? доли от всей начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 и ФИО3 являются наследниками после смерти ФИО6, умершей **.**.**** г. года.
В судебное заседание представитель ООО «УК «ЖЭС» в лице ФИО5 не явился, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании ответчик ФИО1 против иска возражал, пояснил, что задолженность образовалась из-за того, что ФИО7 не оплачивают коммунальные платежи, им были оплачены квитанции до мая 2011 года, после чего он оплатил только 2000 рублей, не отрицал, что в настоящее время он не оплачивает коммунальные услуги.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, судебная повестка, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения», телеграмма ответчику не доставлена с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является», поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается обратным телеграфным уведомлением, поэтому суд определил рассмотреть дело без ее участия.
Проверив письменные материалы дела, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г. ФИО1 и ФИО6 была предоставлена квартира, расположенной по адресу: г. ул. ХХХ.
Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за ответчиком ФИО1 признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу г. ул. ХХХ.
**.**.**** г. ФИО6 умерла, при жизни **.**.**** г. ФИО6 оставила завещание, которым свою долю в указанной квартире завещала ФИО2 и ФИО3 в равных долях.
Согласно сообщения нотариуса г.Сызрани Бариновой Г.Н. от **.**.**** г. исх.№00 наследственное дело после умершей ФИО6 заводилось. Наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РФ, ул. ХХХ ул. ХХХ являются ФИО3 и ФИО2
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 и ФИО3 осуществляют права и обязанности собственников жилого помещения - ул. ХХХ г. ул. ХХХ, которые фактически приняли наследство после умершей **.**.**** г. ФИО6 При этом, в силу разъяснений п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** г. №00 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Согласно справки о регистрации МБУ г.о.Сызрань МФЦ отдел «Образцовский» №00 от **.**.**** г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО1
Установлено также, что ООО «УК «ЖЭС» осуществляет управление многоквартирным домом №00 по ул. ХХХ ул. ХХХ.
Согласно копии финансово-лицевого счета №00 от **.**.**** г. с **.**.**** г. по **.**.**** г. плата за пользование вышеуказанной квартирой и коммунальными услугами ответчиками вносилась частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 119 351,74 рублей.
Согласно выписки от **.**.**** г. из лицевого счета №00 за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в счет оплаты коммунальных платежей за октябрь 2011 года ответчиком ФИО1 внесено 16079,54 рублей в счет погашения задолженности за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. г., в марте 2012 года – 2000 рублей.
Установлено также, что на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. произведен раздел финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по указанному адресу, определены по ? доли для оплаты для ФИО6 и ? доли оплаты - для ФИО1
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «ЖЭС», с учетом произведенной ответчиком частичной оплатой в размере 2000 рублей в счет квартплаты и коммунальных платежей с ответчика ФИО1 следует взыскать задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами в размере 57 918,22 рублей, взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами в размере 61 675,87 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1260,18 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖЭС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ЖЭС» задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами в сумме 57 918,22 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «ЖЭС» задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами в сумме 61 675,87 рублей.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины с каждого в размере 1260,18 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
Судья: Ерёмина И.Н.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г..
Судья: Ерёмина И.Н.
