Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-4194/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2013 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Малиновская И.Э.
при секретаре Селивончик Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашичевой Т.П. к Павликовой Л.И. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на выделенную долю и встречному иску Павликовой Л.И. к Дашичевой Т.П. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на выделенную долю,
у с т а н о в и л:
Дашичева Т.П. обратилась в суд с иском к Павликовой Л.И. о выделе ? доли в натуре в праве долевой собственности на жилой дом, признав права собственности на южную часть жилого дома общей площадью 230 кв.м., жилой 115,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> В обоснование указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>-а, который расположен на земельном участке. Занимает южную часть жилого дома общей площадью 230,5 кв.м. состоящую Собственником 1/2 доли на жилой дом является Павликова Л.И. которая занимает серенную часть общей площадью 211,6 кв.м., жилой 101,3 кв.м. указанного дома. Отмечает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при не достижение соглашения о способе и порядке раздела общего имущества и выдели из него доли вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли. Согласие с ответчиком относительно выделении доли не достигнуто, когда фактически дом разделен на две части, сложился порядок пользования, согласно технического заключении возможно выделить доли и разделить дом на две самостоятельные части.
В свою очередь Павликова Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Дашичевой Т.П. о выделе ? доли в натуре в праве долевой собственности на жилой дом, признав права собственности на северную часть жилого дома общей площадью 211,6 кв.м., жилой 101,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>-а. В обоснование указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, другим собственником является Дашичева Т.П., с которой соглашение о пользовании дома не достигнуто. В связи с чем просит выделить ? доли в натуре в праве долевой собственности на жилой дом, признав права собственности на северную часть жилого дома.
Дашичева Т.П. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась ее представитель Д. в судебном заседании поддержал заявленные требования просил их удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении, в удовлетворении встречных требований не возражал.
Павликова Л.И. в судебном заседании поддержала заявленные встречные требования и не возражала против удовлетворения заявленных Дашичевой Т.П. требований.
Суд, заслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При этом по смыслу приведенной нормы право требовать выдела доли в общей собственности принадлежит каждому из сособственников. Выдел же участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дашичевой Т.П. и Павликовой Л.И. на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № расположенный по <адрес> на земельном участке площадью 800 кв.м. доля в праве общей долевой собственности на который, составляет по ? доли у каждого.
Из объяснений сторон следует, что за время проживания в жилом доме сложился порядок пользования им, при этом были произведены работы по улучшению жилищных условий для проживания, в связи с чем общая и жилая площадь жилого дома увеличилась. Самостоятельно не могут определить порядок пользования имуществом.
Согласно заключения ООО «Диметра» от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного на основании материалов обследования жилого <адрес>, следует, что по сложившемуся между собственниками Дашичевой Т.П. и Павликовой Л.И. порядку пользования указанным жилым домом, принадлежащая доля в праве собственности Дашичевой Т.П. ориентирована на юг. Общая площадь жилого дома составляет 449 кв.м., жилая 217,0 кв.м. Согласно выводам данного заключения имеется возможность выделения доли в праве на жилой дом на южную и северные части жилого дома. Выделяемые части жилого дома соответствуют нормам действующего СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-01-2001» по следующим характеристикам: каждая доля в праве на жилой дом, по фактическому использованию эксплуатируется автономно; не имеет помещений расположенных над помещениями другой части жилого дома; не имеет общего входа с другими частями жилого дома; каждая часть жилого дома имеет автономные системы отопления и вентиляции, а так же индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям центральных инженерным систем с раздельными счетчиками (электроснабжение газоснабжение, водоснабжение); каждая часть жилого дома не имеет сообщающегося подвала. При выделении в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащей Дашичевой Т.П. образуется состав помещений: подвал - подвальное помещение 2,6 кв.м., подвальное помещение 59,1 кв.м.; 1 этаж - тамбур 1,4 кв.м., коридор 13,4 кв.м., жилая 18,9 кв.м., с/у 2,6 кв.м., ванная 5,5 кв.м., кухня 13,4 кв.м.; 2 этаж - жилая 19,4 кв.м., туалет 2,4 кв.м., жилая 26,2 кв.м., лестница 1,5 кв.м.; мансарда - жилая 23,6 кв.м., коридор 11,4 кв.м., жилая 27,6 кв.м. шкаф 1,5 кв.м.. Технико-экономические показатели выделяемой в натуре доли принадлежащей Дашичевой Т.П. составят – общая площадь 230,5 кв.м., жилая 115,7 кв.м.
При выделении ? доли в праве на жилой дом принадлежащий Павликовой Л.Н. образуется следующий став помещений: подвал - подвальное помещение 39,6 кв.м., подвальное помещение 19,8 кв.м., подвальное помещение 2,4 кв.м.; 1 этаж – жилая 27,6 кв.м., с/у 13,4 кв.м., кухня 14,6 кв.м., коридор 8,9 кв.м., тамбур 1,4 кв.м.; 2 этаж жилая 19,0 кв.м., коридор 9,3 кв.м., с/у 1,6 кв.м., жилая 15,32 кв.м., гардеробная 3,6 кв.м.; мансарда – жилая 19,8 кв.м., с/у 3,7 кв.м., коридор 7,2 кв.м., жилая 19,7 кв.м. Технико-экономические показатели выделяемой в натуре доли принадлежащей Павликовой Л.Н. составят – общая площадь 211,6 кв.м., жилая 101,3 кв.м.
Эксплуатация выделенных долей жилого дома в натуре принадлежащих Дашичевой Т.П. и Павликовой Л.Н. не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выделенные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом могут эксплуатироваться как часть жилого дома.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выдел в натуре принадлежащих истцам долей в праве собственности на данное домовладение с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических и иных правил, нормативов, по варианту, предложенному истцами технически возможен без несоразмерного ущерба целевому назначению домовладения. Подобный выдел соответствует сложившемуся между истцами порядку пользования домом, дополнительных затрат, связанных с выделением частей дома в натуре не требуется.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 197, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дашичевой Т.П. и Павликовой Л. И. удовлетворить.
Выделить в натуре Дашичевой Т.П. часть жилого <адрес>, общей площадью 230,5 кв.м., жилой площадью – 115,7 кв.м., состоящую из следующих помещений : подвал : 2 подвальных помещения площадью 2,6 кв.м. и 59,1 кв.м.; первый этаж – тамбур 1,4 кв.м., коридор 13,4 кв.м., жилая комната 18,9 кв.м., санузел 2,6 кв.м., ванная 5,5 кв.м., кухня 13,4 кв.м.; второй этаж – жилая комната 19,4 кв.м., туалет 2,4 кв.м., жилая комната 26,2 кв.м., лестница 1,5 кв.м.; мансарда – жилая комната 23,6 кв.м., коридор 11,4 кв.м., жилая комната 27,6 кв.м., шкаф 1,5 кв.м., соответствующую 1/2 доле в праве общей долевой собственности, признав за Дашичевой Т.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью 230,5 кв.м., жилой площадью – 115,7 кв.м.
Выделить в натуре Павликовой Л.И. часть жилого <адрес>, общей площадью 211,6 кв.м., жилой площадью – 101,3 кв.м., состоящую из помещений: подвал - подвальное помещение 39,6 кв.м., подвальное помещение 19,8 кв.м., подвальное помещение 2,4 кв.м.; 1 этаж – жилая 27,6 кв.м., санузел 13,4 кв.м., кухня 14,6 кв.м., коридор 8,9 кв.м., тамбур 1,4 кв.м.; 2 этаж жилая 19,0 кв.м., коридор 9,3 кв.м., санузел 1,6 кв.м., жилая 15,2 кв.м., гардеробная 3,6 кв.м.; мансарда – жилая 19,8 кв.м., санузел 3,7 кв.м., коридор 7,2 кв.м., жилая 19,7 кв.м., соответствующую 1/2 доле в праве общей долевой собственности, признав за Павликовой Л.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 211,6 кв.м., жилой площадью – 101,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий Малиновская И.Э.
М.р.и.30.09.2014 г.
