Решение от 25 сентября 2014 года

Дело № 2-1224/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 сентября 2014 года Томский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                 Стереховой С.А.,
 
    при секретаре                                            Заржетской К.А.,
 
    с участием:
 
    истца                                                Грамотиной Т.Н.,
 
    представителя ответчика, адвоката                             Кривошеева В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-1224/2014 по иску Грамотиной Т.Н. к Валентий Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Грамотина Т.Н. обратилась в суд с иском к Валентий Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)., указав в обоснование заявленного требования следующее.
 
    Истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано. С (дата) года Валентий Л.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия истца. Однако в квартиру никогда не вселялась, не проживала, прав на нее не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Между тем, наличие регистрации Валентий Л.В. в принадлежащей Грамотиной Т.Н. квартире препятствует последней в продаже квартиры.
 
    В судебном заседании истец Грамотина Т.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что работала вместе с Валентий Л.В. в компании «Л.» в (дата) годах. Ответчик попросила зарегистрировать ее в квартире временно, она согласилась. В (дата) в Администрации узнала, что по ошибке ответчика зарегистрировали постоянно. Регистрация была необходима ответчику для того, чтобы она смогла пройти лечение в больнице. В настоящее время местно жительства ответчика неизвестно. Регистрация Валентий Л.В. нарушает ее права как собственника жилого помещения. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем размере, поскольку размер определяется в соответствии с количеством зарегистрированных лиц. Кроме того, регистрация ответчика препятствует продаже квартиры.
 
    Ответчик Валентий Л.В. в судебное заседание не явился.
 
    Определением суда в связи с отсутствием сведений о месте пребывания ответчика Валентий Л.В., в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему назначен представитель – адвокат.
 
    В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель ответчика, адвокат Кривошеев В.А., действующий на основании ордера (№) от (дата) года, иск не признал. Считал, что права истца не нарушены. Свидетелям обстоятельства проживания ответчика в спорном жилом помещении не известны. Доказательств не вселения ответчика в спорное жилое помещение истцом не представлено.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что предметом спора по настоящему делу является право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), собственником которой, согласно свидетельству о государственной регистрации права (бланк серии (№)), выданному (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на основании договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от (дата), является истец Грамотина Т.Н.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации).
 
    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации ( п.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с позицией, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанные с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Из представленной в материалах дела Администрацией Зональненского сельского поселения справки о зарегистрированных (№) от (дата) следует, что в квартире по адресу: (адрес), на (дата) состоят на регистрационном учете Грамотина Т.Н., (дата) года рождения (записан первым), П., (дата) года рождения (мать), Р., (дата) года рождения (дочь), Валентий Л.В., (дата) года рождения (не родственник). Валентий Л.В. зарегистрирована по указанному адресу с (дата) постоянно (справка (№) от (дата), справка (№) от (дата)).
 
    Вместе с тем, истец Грамотина Т.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчик Валентий Л.В. в принадлежащей ей на праве собственности квартире никогда не проживала, в квартиру не вселялась. Регистрация последней в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственников данного жилого помещения, поскольку приходится оплачивать в большем размере коммунальные услуги.
 
    Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель Б., которая пояснила, что она, Грамотина Т.Н. и Валентий Л.В. работали в одной организации «Л.». Ответчик ей рассказывала, что попросила Грамотину Т.Н. зарегистрировать ее временно у себя в квартире. Регистрация ответчика произведена в 2011 году. Она часто приходила в гости к Грамотиной Т.Н. В квартире вещи Валентий Л.В. не видела, также убеждена, что последняя в квартире истца не проживала. Ей достоверно известно, что ответчик проживала на съемных квартирах, примерно через два года вышла замуж, уволилась и уехала, не сообщив адрес проживания.
 
    Свидетель К. пояснила, что знает Грамотину Т.Н. с (дата), часто бывает у нее в гостях, но никогда Валентий Л.В. или ее вещей в квартире не видела. Ей известно, что истец и ответчик являлись коллегами, родственные отношения между ними отсутствуют.
 
    Согласно показаниям К., допрошенной в качестве свидетеля, она встречала Валентий Л.В. на даче у Б. Ответчик ей рассказывала о необходимости оплачивать съемную квартиру, в которой проживала с мужчиной. Валентий Л.В. в квартире Грамотиной Т.Н. никогда не проживала, была лишь прописана последней. Родственником Грамотиной Т.Н. ответчик не является.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям названных свидетелей, в связи с чем суд считает их объективными и достоверными, и принимает во внимание при принятии решения по настоящему делу.
 
    Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с положениями действующего законодательства гражданин, не являющийся собственном жилого помещения, может приобрести право пользования им, став членом семьи собственника помещения либо заключив с собственником помещения соответствующий договор. Сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении основанием для возникновения права пользования данным жилым помещением не является.
 
    При таких обстоятельствах, оценив исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что Валентий Л.В. членом семьи Грамотиной Т.Н. не является, никогда в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, договор на пользование квартирой с собственником спорного жилого помещения не заключала, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, а следовательно, не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), на основании чего считает, что требование истца обоснованным и подлежим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании вступившего в законную силу судебного решения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    иск Грамотиной Т.Н. удовлетворить.
 
    Признать Валентий Л.В., (дата) года рождения, уроженку (адрес), рес. Казахстан, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
 
    Решение является основанием для снятия Валентий Л.В., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий-
 
    судья Томского районного суда             С.А. Стерехова