Дата принятия: 25 сентября 2014г.
дело № 2-878/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области
в составе судьи Дыбаль Н.О.,
при секретаре Рыковской Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Авдиеву ФИО1 о взыскании арендной платы за фактическое пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд с иском к Авдиеву ФИО1 о взыскании арендной платы за фактическое пользование земельным участком, указав, что Авдиев ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества (производственное помещение фермы), расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, общей площадью 20000,0 кв.м., по адресу: <адрес>.В ДД.ММ.ГГГГ года Авдиев Ф.Б. обратился в <данные изъяты>, с заявлением о предоставлении земельного Участка в аренду. Заявление рассмотрено по существу, с учетом положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, издано постановление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении испрашиваемого земельного Участка Авдиеву Ф.Б., в аренду, сроком на пять лет.
В соответствии с данным постановлением, на <данные изъяты>, являющийся отраслевым (функциональным) органом <данные изъяты>, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, возложена обязанность по заключению с Авдиевым Ф.Б. договора аренды земельного Участка. В свою очередь Авдиеву Ф.Б. во исполнение постановления необходимо зарегистрировать договор аренды Участка.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подготовил три экземпляра договора аренды, подписав их со своей стороны, и выдал документы Авдиеву Ф.Б., для дальнейшей регистрации права аренды в установленном порядке. По данным <данные изъяты> до настоящего времени право аренды не зарегистрировано.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Авдиев Ф.Б. использует земельный участок, и до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) осуществлял арендные платежи.
С учетом указанного, Авдиев Ф.Б. правомерно и обоснованно осуществлял плату за использование земельного Участка, в форме арендных платежей. В свою очередь, руководствуясь пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, <данные изъяты> ежегодно направляет в адрес Авдиева Ф.Б. уведомления о годовом размере арендного платежа, с расчетом и указанием на сроки оплаты.
Сроки установлены в соответствии с постановлением Правительства <данные изъяты> от 27.02.2012 года № 120, согласно которому арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, вносится равными долями, ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала.
Расчеты производятся на основании и в соответствии с указанным постановлением Правительства <данные изъяты>, Решениями собрания депутатов <данные изъяты> и федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. В период ДД.ММ.ГГГГ действовали нижеуказанные Решения Собрания депутатов <данные изъяты>, устанавливающие ставку арендной платы, а именно: Решение Собрания депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О размере арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности «<данные изъяты>»; Решение Собрания депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «<данные изъяты>»; Решение Собрания депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности <данные изъяты>»; Федеральный закон от 30.11.2011 года № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и плановый период 2013 и 2014 годов»; Федеральный закон от 03.12.2012 года № 216-ФЗ «О федеральном бюджете на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов»; Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов», а также Федеральные законы, устанавливающие коэффициент инфляции
Годовой размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>, соответственно <данные изъяты> рублей в квартал.
Годовой размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей, соответственно <данные изъяты> рублей в квартал.
Годовой размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей, соответственно <данные изъяты> рубля в квартал.
Сумма арендной платы за период со второго квартала ДД.ММ.ГГГГ года по второй квартал ДД.ММ.ГГГГ г. включительно (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) составит: <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей.
В ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика направлялось претензионное письмо с просьбой осуществить оплату за фактическое использование Участка, до настоящего времени платежи не поступили, таким образом, с учетом вышеизложенного, сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит зыскать с Авдиева ФИО1 в бюджет муниципального образования «<данные изъяты>, арендную плату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20000,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за период со второго квартала ДД.ММ.ГГГГ по второй квартал ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Авдиев Ф.Б. признал иск в части, из расчета используемого им земельного участка только под зданием, принадлежащем ему на праве собственности. Пояснив при этом, что ферма практически сгорела, он не использует её, как не использует и земельный участок.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Авдиев ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества (производственное помещение фермы), расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, общей площадью 20000,0 кв.м., по адресу: <адрес>.В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в <данные изъяты>, с заявлением о предоставлении земельного Участка в аренду. Заявление рассмотрено по существу, с учетом положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, издано постановление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении испрашиваемого земельного Участка Авдиеву Ф.Б., в аренду, сроком на пять лет. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подготовил три экземпляра договора аренды, подписав их со своей стороны, и выдал документы Авдиеву Ф.Б., для дальнейшей регистрации права аренды в установленном порядке. По данным <данные изъяты> до настоящего времени право аренды не зарегистрировано.
Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Авдиев Ф.Б. использует земельный участок, и до первого квартала ДД.ММ.ГГГГ (включительно) осуществлял арендные платежи. С указанного времени ответчик использовал земельный участок только под строением, земельный участок не использовал, что истцом не оспаривается. Согласно свидетельства о праве собственности площадь, занимаемая строением ответчика составляет 1183,2 кв.м..
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным, формами платы являются земельный налог (для собственников земельных участков) и арендная плата.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли
Поскольку в судебном заседании не установлено использование земельного участка в полном объеме и не представлено его правовое обоснование, руководствуясь расчетами, произведенными на основании и в соответствии с указанным постановлением Правительства <данные изъяты>, Решениями собрания депутатов <данные изъяты> и федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, суд полагает правомерным иск удовлетворить частично, взыскав с Авдиева Ф.Б. плату за использование земельного участка под строением, принадлежащем ему на праве собственности, в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Авдиева Ф.Б., в силу ст. 103 ГПК РФ госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты> к Авдиеву ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.
Взыскать с Авдиева ФИО1 в бюджет Муниципального образования «<данные изъяты> задолженность по арендной плате за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20000,0 кв.м., по адресу: Ростовская <адрес>, за период со второго квартала ДД.ММ.ГГГГ по второй квартал ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Авдиева ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья Н.О. Дыбаль
