Решение от 25 сентября 2014 года

Дело № 2-397/2014                                                 решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2014 года       
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 сентября 2014 года город Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корольковой Г.И.,
 
    с участием истца Ивановой А.А.,
 
    представителя Территориального отдела социальной защиты населения ..... района ..... области, Войниковой В.П.,
 
    при секретаре Лебедевой Т.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Анастасии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А.В.А., А.В.А., к Антонову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Антонова Андрея Владимировича к Ивановой Анастасии Александровне о сохранении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Иванова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А.В.А., А.В.А., обратилась в суд с иском к Антонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого ссылается на то, что она и ее дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..... ..... ....., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ ....... – ....... В их доме в качестве члена семьи, был зарегистрирован ответчик Антонов Андрей Владимирович. Практически сразу же, с момента регистрации Антонова А.В., их отношения испортились, ответчик выехал на другое место жительства в ....., вывез все свои вещи и с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет, участие в ремонте и поддержании дома в нормальном состоянии не принимает. К тому же, у него сейчас другая семья с тремя детьми. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента расторжения брака он перестал быть членом ее семьи и фактически их отношения прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме ответчик отказывается, а наличие регистрации создает ей препятствия в распоряжении своим жильем. Учитывая указанные обстоятельства, просила суд прекратить право пользования ответчиком Антоновым А.В. жилым помещением по адресу: ..... ..... снять Антонова А.В. с регистрационного учета по адресу: ....., ......
 
    По инициативе суда к участию в деле привлечены: Территориальный отдел социальной защиты населения ....., как орган опеки и попечительства, в качестве третьего лица УФМС России по ......
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Антоновым А.В. подано встречное исковое заявление к Ивановой А.А. о сохранении права пользования жилым помещением, в обоснование которого ответчик Антонов А.В. ссылается на то, что исковые требования Ивановой А.А., изложенные в ее исковом заявлении «О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета» не признает. Жилой ....., расположенный в ....., ..... принадлежит на праве собственности: Ивановой А.А., А.В.А., А.В.А., по 1/3 доли. Бывший член семьи - он только относительно его бывшей жены – Ивановой А.А. Относительно двух других собственников указанного жилого дома он является членом их семьи, он является отцом (членом семьи) А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не лишен родительских прав относительно своих несовершеннолетних детей. Указанный жилой дом был приобретен на денежные средства материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с гр. Антоновой Анастасией Александровной. ДД.ММ.ГГГГ они сняли жилой ....., расположенный в деревне ....., и он в нем зарегистрировался. Собственником указанного дома был родственник его жены. ДД.ММ.ГГГГ они развелись. ДД.ММ.ГГГГ его бывшая жена Иванова А.А. совершила сделку купли-продажи жилого ..... ..... за материнский капитал и подала иск в суд о его принудительном выселении из указанного дома и снятии с регистрационного учета. При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец З.В.В. не просил его сниматься с регистрационного учета в продаваемом им доме, в договоре отсутствует пункт, обязывающий его добровольно сняться с регистрационного учета в установленный сторонами срок (например, в течение месяца). Иванова А.А. не возражала и, заключая сделку купли-продажи, знала о том, что покупает дом с зарегистрированным в нем человеком (бывшим мужем). Иванова А.А., так же знает, что в свою личную собственность по данной сделке купли-продажи· жилого дома, она получила лишь 1/3 долю указанного имущества. Собственниками 2/3 долей на указанный дом являются их несовершеннолетние дети. Он зарегистрирован и проживает со своими детьми в доме, 2/3 которого принадлежат его детям на праве собственности, и его дети не требуют, что бы он снялся с регистрационного учета в данном доме. Они своих возражений в суд не представили. А его бывшая жена единолично не может представлять мнение их детей. Он может проживать и далее в доле дома имущества, принадлежащего его детям. А его бывшая жена пусть выделяет свою долю в доме, делает отдельный вход в свою долю и из нее его выселяет. На это она имеет право. Бывшим членом семьи своих детей он станет только в том случае, если будет лишен в отношении них родительских прав, либо с момента освобождения жилого помещения. Но, у него нет возможности купить себе отдельное жилье и нет возможности переехать жить к посторонним лицам, к своим родственникам в том числе.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, просил суд сохранить за ним, бывшим членом семьи Ивановой А.А., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., ....., являющимся общей долевой собственностью, доля в праве 1/3, принадлежащим собственникам: А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочери), А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочери) и Антоновой А.А. (бывшей жене) сроком на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец Иванова А.А. уточнила исковые требования, просила суд признать ответчика Антонова А.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ....., ....., ....., и снять Антонова А.В. с регистрационного учета в указанном доме.
 
    В судебном заседании истец Иванова А.А. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречных исковых требований Антонова А.В. возражала, пояснив, что проживает в доме, расположенном по адресу: ....., ....., ..... собирается поменять дом на квартиру в ..... для того, чтобы улучшить жилищные условия, чтобы дети могли ходить в школу и в детский сад в ...... Покупатель отказался купить дом, так как в нем прописан ее бывший супруг Антонов А.В. Данный дом она купила ДД.ММ.ГГГГ года. Брак с Антоновым А.В. был заключен ДД.ММ.ГГГГ года, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом ею приобретен за материнский капитал у ее отчима после расторжения брака. Ответчик в доме был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ с согласия ее отчима, который на тот момент был владельцем данного дома, поскольку у них была одна семья, детей надо было вместе растить, она надеялась, что ответчик переедет, и будет жить с семьей, а также для того, чтобы ему дали кредит, так как по месту жительства его матери имелась задолженность. В период брака ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года работал в ..... Так как дочь стала плохо учиться, она просила ответчика Антонова А.В. уволиться с работы и жить с семьей, на что он сказал, что у него в ..... любимая работа и что в ..... не найти работу. На данный момент у ответчика в ..... имеется другая семья. Ответчик приезжал один раз в месяц на 1-2 дня, отпуск проводил в ...... Вещей ответчика Антонова А.В. в доме не имеется, он их забрал в ДД.ММ.ГГГГ. Фактически брачные отношения между ними прекращены в ДД.ММ.ГГГГ. Последний раз Антонов А.В. приезжал в ДД.ММ.ГГГГ к детям. Он приехал и уехал в тот же день. Препятствия в пользовании жилым домом ответчику не создавала. Соглашение о порядке пользования жилым домом с ответчиком Антоновым А.В. не имеется. У нее с Антоновым А.В. имелась устная договоренность о том, что он выпишется из данного дома, когда у него будет возможность, но она его попросила решить этот вопрос быстрее, с ДД.ММ.ГГГГ Антонов А.В. никаких мер не предпринимает. В настоящее время в спорном доме проживают ее родители, а она с детьми проживает в ..... в квартире родителей, так как старший ребенок ходит в среднюю школу ....... ..... уже третий год, младшего ребенка оформляет в детский сад. Просит суд признать Антонова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., ..... ..... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Также истец Иванова А.А. поддержала в судебном заседании свои возражения на встречное исковое заявление ответчика Антонова А.В., согласно которым встречные исковые требования Антонова А.В., не признает, считает, что данное исковое заявление заводит суд в заблуждение и затягиванием процесса. Жилой дом по адресу ....., ....., ..... принадлежит ей и двум ее дочерям А.В.А., .... года рождения и А.В.А., .... года рождения, в равных долях на праве собственности, приобретен на средства материнского капитала законным путем. ДД.ММ.ГГГГ Антонов А.В. был зарегистрирован в данном доме в качестве члена ее семьи.
 
    Никогда данный дом они не снимали, так как она была зарегистрирована и проживала в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Бывший владелец дома, З.В.В., не является ее родственником.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она с Антоновым А.В. развелась. Причиной развода было нежелание Антонова А.В. жить в деревне и вести совместное хозяйство. Он выехал на постоянное жительство в ....., где у него, как оказалось, есть другая семья с тремя детьми. Антонов А.В. считает, что может проживать в «доле дома имущества принадлежащего детям», хотя никогда не проживал, не принимал никакого участия ни в оплате коммунальных услуг, ни в ремонте и поддержании дома. Она на деньги родителей сделала ремонт в доме, в который он не вложил ни копейки. Аргумент, что дети являются членами его семьи, считает несостоятельным, так как дети не могут быть членами двух семей, а он проживает в другом городе, с другой семьей и использует детей в каких-то своих целях. Она не знает, как Антонов А.В. готов применять приводимые им статьи Семейного и Гражданского законодательства, но он никогда не был ограничен в общении с детьми, в их заботе и воспитании. Несмотря на то, что он стал бывшим членом семьи, отцом то он быть не перестал. Она хочет улучшить жилищные условия детей и обменять дом на квартиру в городе, так как дорога в деревню плохая, и телефонное сообщение нерегулярное, но нежелание Антонова А.В. сняться с учета препятствует этому.
 
    То, что ее дети имеют в собственности недвижимость, не дает права отцу распоряжаться ею, тем более, имея другую семью. Более странным выглядит его желание сохранить право пользования жилым помещением, если он не проживал, не проживает и не собирается проживать.
 
    Ссылаясь на ст. 57 СК РФ Антонов А.В., видимо, рассчитывает выждать год, чтобы старшей дочери исполнилось 10 лет, и она решила, выписывать отца или нет. А зачем ему этот год, если он не живет и не собирается жить в данном доме и имеет другую семью? Ссылаясь на ст.28 ГК РФ Антонов А.В. считает, что дети-собственники могут разрешить отцу, как он считает- члену их семьи, проживать в их жилом помещении, забывая, что он является бывшим членом семьи и дети не могут быть членами двух семей, и у него своя семья, и он не проживает в данном доме.
 
    Может быть, у Антонова А.В. нет возможности купить жилье, но где-то же он жил все это время, да еще с семьей. А зарегистрироваться он может и у матери, и у отца, и у тети. Просит суд оставить без удовлетворения исковые требования Антонова А.В. о сохранении права пользования жилым помещением сроком на 1 год.
 
    Ответчик по Антонов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не представил, ходатайство об отложении рассмотрения дела от него не поступило.
 
    Ранее в судебном заседании ответчик Антонов А.В. исковые требования Ивановой А.А. не признал, поддержал свои встречные исковые требования по основаниям, указанным в иске, пояснив, что он был прописан в четырехкомнатной квартире у матери по адресу: ...... Истец и ее отчим уговорили его прописаться в дом адресу: ....., ....., ....., доходило даже до ссор. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался в данном доме, работал он в ....., приезжал к детям 1-2 раза в месяц, вещей у него не было, во время брака он себе ничего не покупал. В ДД.ММ.ГГГГ года у них с истцом Ивановой А.А. были хорошие отношения, в ДД.ММ.ГГГГ отношения испортились, они поссорились, истец призналась, что ему изменила, он ее простил и в ДД.ММ.ГГГГ узнал, что истец подала на развод. На содержание дома он давал денежные средства, истец нигде не работала, заработную плату каждый месяц в размере ....... рублей он Ивановой А.А. перечислял на банковскую карту, когда Иванова А.А. подала на развод в ДД.ММ.ГГГГ, он деньги в размере ...... рублей Ивановой А.А. отдавал лично. Он платит алименты на детей. Когда у него будет возможность где – то зарегистрироваться, то снимется с регистрационного учета из данного дома, он на данный дом не претендует. С женщиной он познакомился ДД.ММ.ГГГГ года, встречаться с ней начал в конце ДД.ММ.ГГГГ. Живет с ней с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал с ней брак. В спорном доме он проживать не намерен, но приезжает к детям. В ..... он проживает в общежитии, которое предоставляет предприятие, где он работает. Там можно зарегистрироваться только временно. У него с Ивановой А.А. была устная договоренность, что он выпишется из данного дома, когда у него будет возможность. Его мать не хочет его прописывать в своей квартире, так как придется платить соответствующие коммунальные платежи, дом, в котором он хотел прописаться, его мать не купила. Ремонтировать дом по адресу: ....., ....., ..... он не обязан, так как не является собственником данного дома. Какое – то время он проживал в данном доме, выезжал на работу в ....., приезжал на выходные. После развода из данного дома выехал, с детьми Иванова А.А. разрешала видеться 1-2 часа. Препятствия в пользовании спорным домом ему не чинили. Алименты на содержание детей он оплачивает, задолженности по алиментам не имеет.
 
    Представитель Территориального отдела социальной защиты населения ..... Войникова В.П. в судебном заседании пояснила, что не видит препятствий для удовлетворения исковых требований Ивановой А.А., забота матери Ивановой А.А. обусловлена их обустройством в городе, препятствием к этому является проживание Антонова А.В. в жилом доме.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.
 
    Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика Антонова А.В., представителя третьего лица УФМС России по ......
 
    Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, приходит к следующему.
 
    В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается представленными суду доказательствами, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны Иванова А.А. и Антонов А.В. состояли в браке. Решением мирового судьи судебного участка № ..... брак между ними расторгнут. От брака у них имеется двое малолетних детей: А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ истец Иванова А.А. приобрела по договору купли-продажи в свою собственность и собственность несовершеннолетних детей по 1/3 доле в праве каждому жилой дом, расположенный по адресу: ....., ....., ......
 
    Указанный жилой дом приобретен за счет средств, предоставляемых по государственному Сертификату на материнский (семейный капитал).
 
    Ответчик Антонов А.В. зарегистрирован в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ На тот момент собственником данного жилого дома являлся З.В.В., отчим истца Ивановой А.А.
 
    Как следует из объяснений истца Иванова А.А., ответчик Антонов А.В. был вселен в спорный жилой дом в качестве члена семьи.
 
    Истец Иванова А.А. основывает свои требования на том, что ответчик Антонов А.В. является бывшим членом ее семьи, а также выехал из жилого дома, забрав свои вещи.
 
    Вместе с тем, как указано ранее, собственниками спорного жилого дома являются истец Иванова А.А. и двое несовершеннолетних детей, отцом которых является ответчик Антонов А.В., доля в праве собственности каждого составляет 1/3.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчик по Антонов А.В. в отношении несовершеннолетних детей не лишен родительских прав, уплачивает алименты на содержание детей, задолженности по алиментам не имеет.
 
    Истец Иванова А.А. предъявила иск, в том числе, и в интересах детей к такому же законному представителю, каким является сама. Расторжение брака между родителями не изменяет правоотношений между ними и несовершеннолетними детьми
 
    При указанных обстоятельствах, ответчик Антонов А.В. в силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не является бывшим членом семьи собственников – его несовершеннолетних детей.
 
    В судебном заседании установлено из объяснений сторон, что ответчик Антонов А.В. в спорном жилом доме не проживает, вещей его в доме не имеется, и как сам пояснил суду ответчик Антонов А.В., он не претендует на спорный жилой дом.
 
    Вместе с тем, между сторонами имеется устная договоренность, что Антонов А.В. сохранит регистрацию в спорном жилом доме, пока не зарегистрируется по другому месту жительства.
 
    Сведений о том, что у ответчика Антонова А.В. имеется другое постоянное место жительства, суду не представлено, не проживание им в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. вызвано тем, что Ивановой А.А. подано заявление о расторжении брака.
 
    Доказательств тому, что регистрация Антонова А.В. в спорном жилом доме препятствует Ивановой А.А. в осуществлении права распоряжения спорным жилым домом, суду не представлено.
 
    То, что ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилого дома, не имеет правового значения для разрешения данного дела.
 
    Анализируя установленные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Ивановой А.А. о признании Антонова А.В. утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
 
    По вышеизложенным основаниям не подлежат удовлетворению встречные исковые требования Антонова А.В. о сохранении права пользования спорным жилым домом, поскольку по смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением может быть сохранено на определенный срок в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.
 
    Как указано выше, у ответчика Антонова А.В. семейные отношения с несовершеннолетними детьми не прекращены. К тому же по истечении указанного срока пользование жилым помещением прекращается, а ответчик Антонов А.В. судом не признается утратившим права пользования спорным жилым домом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Ивановой Анастасии Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А.В.А., А.В.А., к Антонову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также в удовлетворении встречных исковых требований Антонова Андрея Владимировича к Ивановой Анастасии Александровне о сохранении права пользования жилым помещением отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области.
 
    Председательствующий: Г.И. Королькова