Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №2-2100-2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года
г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко Л.Н.
при секретаре Перуновой Т.В.,
с участием представителя истца Божко Е.А.,
в отсутствие ответчика Погорельцева Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к Погорельцеву Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
На основании распоряжения администрации Белгородского района от (дата обезличена) (номер обезличен) (дата обезличена) между администрацией Белгородского района и Погорельцевым Д.В. заключен договор аренды (номер обезличен) земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) из земель населенных пунктов для строительства станции технического обслуживания легковых автомобилей (без малярно-жестяных работ) и автомойки на 2 поста, находящегося по адресу: (адрес обезличен). Договор прошел процедуру регистрации. Размере арендной платы определен договором.
Дело инициировано иском администрации Белгородского района. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 15.01.2012 года по 15,06.2014 года в размере (информация скрыта) рубля (информация скрыта) копеек и пени за период с 15.02.2011 года по 14.07.2014 года в размере (информация скрыта) рубль (информация скрыта) копейки, ссылаясь на нарушение ответчиком условий договора по арендной плате в указанный период.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования администрации Белгородского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Подписанный сторонами договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Белгородской области в установленном законом порядке. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.
По условиям договора арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком в размере, согласно расчету арендной платы, являющейся неотъемлемой частью договора, ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, равными платежами.
Условиями договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик с января 2011 года ответчик не производит арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность.
Истцом представлен расчет задолженности и пени, который суд считает арифметически верным и выполненным в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.
Доводы истца о том, что арендная плата по договору не произведена в судебном заседании не оспорены, доказательств обратному не представлено.
На письменную претензию истца об оплате арендной платы и возврате имущества ответчик не ответил, задолженность не погасил.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которых он основывает исковые требования.
Ответчиком не приведено ни одного доказательства и ни одного доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить определенную законом или договором денежную сумму-неустойку (пеню).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, с ответчика в доход бюджета муниципального района «Белгородский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Белгородского района к Погорельцеву Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени ания признать обоснованными.
Взыскать с Погорельцева Д.В. в бюджет муниципального района «Белгородский район» задолженность по арендной плате по договору аренды (номер обезличен) земельного участка от (дата обезличена) в размере (информация скрыта) рубля (информация скрыта) копеек и пени в размере (информация скрыта) рубль (информация скрыта) копейки, а всего (информация скрыта) рубля (информация скрыта) копеек.
Взыскать с Погорельцева Д.В. в бюджет муниципального района «Белгородский район» государственную пошлину в размере (информация скрыта) рублей (информация скрыта) копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд Белгородской области в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н. Шевченко
