Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-6476/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«_25_» сентября 2014 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.
при секретаре Кравцовой Л.Е.,
с участием прокурора Круликовского М.О.,
с участием представителя истца Безруких А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к Журавлевой М.П., Журавлевой З.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «Город Чита» в лице представителя по доверенности А.В.Безруких в порядке ст. 46 ГПК РФ обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение в общежитии в 2009 году было предоставлено Журавлевой (Зябликовой) М.П. До настоящего времени <адрес> в <адрес> не исключен из специализированного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, в чем было отказано на том основании, что ее супругу Журавлеву А.Д. на праве собственности принадлежат земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м. Указывая на то, что ответчики не могут быть признаны нуждающимися в предоставлении жилого помещения в общежитии, поскольку обеспечены жилым помещением сверх учетной нормы (16 кв.м. на 1 человека вместо предусмотренных 14 кв.м.), истец просит признать Журавлеву М.П., Журавлеву З.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по указанному адресу.
В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Безруких А.В. на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
Ответчики Журавлева М.П., Журавлева З.А., извещавшиеся по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.
Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 1, пом. 13, является муниципальной собственностью. Здание по указанному адресу имеет статус общежития.
Материалами дела подтверждается, ответчик Журавлева М.П. была вселена в спорное помещение в 2012 году, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Срок найма определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ обращалась в администрацию Центрального района г.Читы с заявлением о заключении с нею договора найма специализированного жилого помещения на указанное помещение, в чем было отказано на том основании, что ее супруг Журавлев А.Д. имеет на праве собственности жилой дом общей площадью 48 кв.м., обеспеченность семьи, состоящей из 3-х человек, составляет 16 кв.м., что более установленной учетной нормы равной 14 кв.м.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Зябликовой М.П. и Журавлевым А.Д. был заключен брак, после регистрации брака ответчику присвоена фамилия Журавлева.
Также установлено, что супругу ответчика Журавлеву А.Д. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок общей площадью 614 кв.м. и жилой дом общей площадью 48 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчики обеспечены жильем, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления не состоят, малоимущими не признавались.
Доказательств обратного суду не представлено.
Материалами дела также не опровергнуто, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
Учитывая, что в настоящее время ответчики в добровольном порядке не желают освобождать спорное жилое помещение, имеют в собственности другое жилое помещение, нуждающимися в улучшении жилищных условий ни Журавлева М.П., ни ее дочь Журавлева З.А. не признаны, суд полагает требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
При разрешении требования о выселении ответчиков суд исходит из следующего.
Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает требование администрации городского округа «Город Чита» о выселении из спорного жилого помещения Журавлевой М.П., Журавлевой З.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.
Признать Журавлеву М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Журавлеву З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить Журавлеву М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Журавлеву З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Журавлевой М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Журавлевой З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>
При несогласии ответчики в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Читы заявление о его отмене.
Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы: истцом в течение месяца со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2014 года.
Судья Лоншакова Т.В.
